¿En qué distritos de Lima está más caro el m2?
La amplitud de las viviendas, la variedad de servicios en las avenidas y los paisajes son los factores que determinan su valor
(Archivo de El Comercio)
Uno de los factores que juega a favor de mantener en alza el precio de las viviendas es la escasez de terrenos en Lima para la expansión inmobiliaria.
De acuerdo a la Inmobiliaria Mak, las avenidas de zonas residenciales más caras en Lima se ubican en los distritos de Barranco, Miraflores, San Isidro, Surco y San Borja .
Según lo declarado al diario Gestión, en estas zonas el valor del metro cuadrado (m2) puede ir desde 1.500 hasta los 2.500 dólares. Moisés Ackerman, gerente general de Mak. explica: “En los distritos de Miraflores, San Isidro y Surco hay avenidas donde se permiten construcciones de más de diez pisos, lo cual es atractivo para las consultoras por la rentabilidad que obtienen sus proyectos”.
Además, agrega que en distritos como San Borja y La Molina no se pueden construir más de cuatro pisos; en estos casos, las viviendas son amplias y dan comodidad, por lo que sus costos son altos.
También añade que en las avenidas de estos distritos se encuentran gran variedad de servicios, como supermercados, cines, restaurantes, centros comerciales, etc. Otra de las características que se suman al alto precio de las viviendas son los factores paisajistas. Así tenemos a los malecones de Barranco y Miraflores, donde el m2 puede llegar a costar 2.500 dólares, el precio más alto de Lima.
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Rafael Godoy (rafaelalberto)
Los precios estan superrr inflados y esto tiene que bajar en cualquier momento.
Aunque a rio revuelto ganancia de pescadores....
28 de Marzo del 2011 13:28 Reportar
carlo magno (magnustop)
Bajar de precio lo dudo, al contrario comenzaran a subir como la espuma en cualquier momento, solo para darte una idea un departamento en NY cuesta 20 millones de dolares y mas o menos.
28 de Marzo del 2011 14:12 Reportar
Ernesto Rodriguez-Farge (vampiro)
Bajar??? no creo, es mas si faltan terrenos la tendencia será al alza, y si el dólar cae, con mayor razón ya que se sigue cotizando en dolares, y 2,500 de hoy son como 2,300 de hace año y medio.
28 de Marzo del 2011 14:15 Reportar
Hilda Rosa Becerra (25hildita)
Si hay mucha demanda suben los precios. Eso infla los precios y hace daño a los que están solicitando préstamos habitacionales.
28 de Marzo del 2011 14:23 Reportar
Javier Zea (javzeca)
En Cusco (ciudad) el precio mas alto está en 2000 cocos... y no hay mar.. jaja
28 de Marzo del 2011 14:32 Reportar
silvio diaz saenz (unifpub)
Eso no es nada en gamarra el metro cuadrado esta bordeando los 35000 dolares
28 de Marzo del 2011 14:34 Reportar
adrian roman enriquez (ad1ansk8)
en huaycan esta mas caro los terrenos XD
28 de Marzo del 2011 14:36 Reportar
RaAs LandT (raaslan)
BAJAR?? Lo dudo muchisimo. Quiza el alza de los precios se modere un poco, pero bajar no creo. En Lima casi no hay terrenos. Lo que si, los distritos deben ponerse las pilas con las licencias, exigir estacionamiento para todos los departamentos e inclusive de visita. Lo mismo a los establecimientos.
28 de Marzo del 2011 14:43 Reportar
JUAN CARLOS CASTRO VARGAS (jccastro)
Y en La Victoria, específicamente en Gamarra, creo que están más caros aún.
28 de Marzo del 2011 14:54 Reportar
Rodolfo Gaige (rodolfocesar)
Con los precios ctuales y subiendo, mejor resulta comprase una propiedad en Miami y olvidarte de los problemas de Lima (trafico,delincuencia, etc,etc), esto tiene que acabar, ya se empezo a regalar artefactos por la compra de un depa. eso es sintomatico, hay que esperar...a Humala por la baja !!
28 de Marzo del 2011 15:04 Reportar
juan carlos ramirez (juancarlos)
20 millones de dolares? carlos magno, sera la docena de departamentos. o quizas un edificio completo de al menos 4 pisos.
28 de Marzo del 2011 15:13 Reportar
Fernando Gutiérrez (000001)
Esperen a que Ollanta sea presidente. El dolar va a estar encima de los 4 soles y los inmuebles a la mitad de precio o menos...
28 de Marzo del 2011 16:04 Reportar
Adriana Diaz (adrianadiaz)
pero si entra Humala, que pasaraaaa tan tan tan tan, mi voto para Toledo
28 de Marzo del 2011 16:14 Reportar
sandrovich heredith (sandrovich)
ESTA BIEN QUE SE CONSTRUYA, YA QUE MUEVE A LA ECONOMIA Y ES BUENO PARA EL PAÍS, PERO DEBE SER CONTROLADO PARA QUE NO SE CREA UNA BURBUJA INMOBILIARIA Y ESO AL FINAL TRAIGA MALAS CONSECUENCIAS. POR FAVOR NO COMETÁIS EL ERROR DE HIPOTECARSE, PUEDE SER CATASTRÓFICO.
28 de Marzo del 2011 16:15 Reportar
Antonio Cruz (narmer)
Hablando del tema inmobiliario. Veo tanto proyecto en todo el Perú, ojala que no pase lo de Europa y USA, donde la crisis empezó a raíz de que los hipotecados no pudieron pagar sus inmuebles y genero la crisis. Espero que se este viendo este tema en Perú.
28 de Marzo del 2011 16:25 Reportar
Micaela Donayre M (larrikin)
Pero Lima es mucho mas grande. En otros distritos como Magdalena y San Miguel,con muy buena vista al mar, o cerca los precios son menores. Yo diria que esos son los distritos del futuro.
28 de Marzo del 2011 16:35 Reportar
Enrique Ramirez (babyface)
Mientras en otros países el sector inmobiliario está en crisis, aqui hay un apogeo q hace q se eleven el precio de las viviendas, muchas veces de manera abusiva, conviene q fiscalizen muchas de ellas porq algunas construcciones las veo poco resistentes a los sismos y con precios inverosímiles
28 de Marzo del 2011 16:40 Reportar
Nicolas Palacios (jq1988)
Barranco tiene los departamentos más caros de Lima
28 de Marzo del 2011 16:54 Reportar
Juligan Cassareto (juligan)
No se preocupen... el precio va a bajar cuando Ollanta asuma la presidencia y redistribuya esas propiedades entre sus copartidarios.
28 de Marzo del 2011 16:59 Reportar
Andrés Escobar (diehardperu)
Que curioso que la crisis de EEUU y España comenzó por la burbuja inmobiliaria.
28 de Marzo del 2011 17:01 Reportar
luis herrera toscaino (luisht)
Se esta generando una burbuja inmobiliaria y como toda burbuja reventara y los precios caerán, ahora esto depende da varios factores por ejemplo el déficit de vivienda en el país favorece que sigan aumenta el valor del m2 y la demanda aun supera la oferta pero esto tiene su final no les recomiendo c
28 de Marzo del 2011 17:08 Reportar
Diego Diaz Pastor (diegodpastor)
Yo lo unico que veo es que se esta formando una burbuja en el sector inmobiliario que tarde o temprano tendra que explotar asi como ha sucedido en el pasado en diferentes paises con contextos similares al actual en nuestro pais.
28 de Marzo del 2011 17:18 Reportar
Felipe mp (opinionseria)
el depa màs caro en lima cuesta al rededor de 2.7 millones de cocos, un penthouse premium en los cerros de camacho... otro es el edificio nuevo de barranco, el que está en el acantilado mismo, en saenz peña, depas de 1.5 millones promedio
28 de Marzo del 2011 17:19 Reportar
Jaime Delpiero (jdelpiero)
ALLA EL QUE COMPRA !!
MEJOR SIGO VIVIENDO EN LOS OLIVOS JEJE
28 de Marzo del 2011 17:26 Reportar
gloria garcia castañeda (isabelc)
en La Molina, hay mucho desorden, como no hay vigilancia de la Municipalidad, hay gente que construye sin respetar el retiro de ley, encima están construyendo mucho colegio que afean las zonas ya que traen gente de distritos populosos que ensucian mucho como el colegio Felix Tello en Sta. Patricia.
28 de Marzo del 2011 17:49 Reportar
marianela dany llerena sanabria (rica55flor)
en los olivos los precios se inflan cada vezs mas con esto de q sera una ciudad digital
28 de Marzo del 2011 17:57 Reportar
raul talledo (asprings)
El Peru esta entrando a la burbuja hipotecaria y de construccion que afecto a USA hace tiempo cuando los precios se inflaron descontroladamente y no respondian a la realidad del mercado hasta que colapso el sistema porque la gente no pudo soportar el pago de las viviendas...CUIDADO/PELIGRO
28 de Marzo del 2011 18:15 Reportar
felix yong (camaron)
DEBERIAN CONSTRUIR EN LOS DEMAS DISTRITOS COMO SJL, VILLA EL SALVADOR, BARRANCO, ET, ..BARRIOS POPULOSOS EN DONDE PODER CONSTRUIR Y MEJORAR EL BARRIO EN SI ..SERIA UN GOLAZOOOO!!!
28 de Marzo del 2011 18:16 Reportar
carlos carlin (facurdotre)
Esperen a que suba ollanta y veran como vajan los precios
28 de Marzo del 2011 18:20 Reportar
Carlos Gonzalez Palacios (gonzcarlos)
Según el Banco Mundial en Venezuela la pobreza extrema ha bajado de 21% a 7% durante los gobiernos de Chavez. Se puede consultar en la pagina del Banco Mundial o en los graficos de wikipedia que se fundan en la misma fuente. Hoy en Venezuela hay menos pauperrimos eso es lo más importante
28 de Marzo del 2011 18:20 Reportar
Paul Horiuchi (horiuchi)
¿Que nación ha surgido levantando casitas? ¿precio Inflado = Burbuja? preguntémosle a Porter, en 190 años de independencia y 300 de virreynato hemos sido gobernados por mercaderes
28 de Marzo del 2011 18:27 Reportar
OSCAR GARCIA (lectorperuano)
si van a hacer edificios de mas de 10 ,15 o 20 pisos, que los hagan con todas las normas tecnicas para soportar sismo de 9 grados. y si se puede en jaon hay edificios de mas de 30 pisos y ni rajadura tienen por el sismo.
28 de Marzo del 2011 18:28 Reportar
Carlos Huerta (flagelador)
no bajaran los precios los terrenos en estos distritos estan muy escasos, el mercado rige los precios
28 de Marzo del 2011 18:47 Reportar
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