Sector inmobiliario: ¿Por qué invertir en el norte chico?

En el corazón de Miraflores, se ubican las oficinas del Grupo Inmobiliario Quantum, que desarrolló el primer condominio de lujo en las playas del norte chico. Conversamos con su director ejecutivo, Ferrán Fontal, que desde hace once años se especializa en el sector inmobiliario.

“Para un condominio resort evidentemente el sitio principal es el sur chico: Asia y Paracas. Hay una serie de aspectos que han condicionado no desarrollar el proyecto ahí”, señala con serenidad Fontal.

Para el ejecutivo, desarrollar proyectos de 1 000 000 m2 en el sur de Lima es difícil y costoso. “El metro cuadrado, después de 20 años de desarrollo, se encuentra en unas cifras elevadas. No podríamos salir con un proyecto competitivo en ese lugar”, afirma.

En esa línea, expresa que lotes de 500 metros cuadrados en el norte chico pueden estar hasta en US$165 mil, mientras que en el sur “estos lotes de 50% del tamaño se han vendido a más de US$500 mil”. Sin dudarlo, Fontal agrega que este tipo de iniciativas son un gran incentivo para los inversionistas, ya que marcan un camino. 

Otro de los factores que condicionó la decisión de la compañía, que se compone de capitales españoles y peruanos, fue los problemas de déficit de agua que persisten en el sur.  

De otro lado, los recursos naturales del norte chico, y la oferta de más de 60 destinos turísticos que ofrece esta zona del departamento de Lima, como Caral, volvió atractivo el lugar para los inversionistas. “Existe mucha riqueza natural, lo único que falta es explotarla y gestionarla”, agrega

CONDOMINIO DE LUJO
La historia de Flamencos Condominio & Resort,que cuenta con más de 85 hectáreas, un hotel de lujo, un centro comercial, y el producto estrella, la Laguna de Crystal Laggons, se desarrolló desde el 2012.

Ese año la compañía elaboró los estudios que necesitaba para la ejecución del proyecto, en 2014 se obtiene la habilitación urbana, y próximamente entregarán la primera etapa del proyecto, la segunda etapa se entregará el 2018.

"Los principales acontecimiento del proyecto vienen ahora. Estimamos que el próximo año un lote puede estar en US$150 mil. Es muy difícil encontrar un proyecto que tenga un mayor retorno de inversión que el nuestro", finaliza.