EL COMERCIO

La situación del sector inmobiliario es inmejorable por el ritmo de colocación de los proyectos de viviendas. Según indicó Patricia Jiménez, gerente de Negocios Hipotecario e Inmobiliario de Interbank, durante el 2012 se logró vender casi el 100% de la oferta inmobiliaria en Lima (de 25.300 unidades), resaltando el desempeño del nivel socioeconómico C, el cual registra la mayor velocidad de ventas, con un incremento de 282% entre el último trimestre del 2011 y el 2012.

Carabayllo y El Agustino son los distritos con mayor velocidad de ventas de viviendas – sobre todo lotes y casas– con casi 30 unidades al mes en cada uno. Jiménez explicó que el mercado estaba buscando irse a las afueras de Lima, pues ahí se encontraban terrenos más grandes para desarrollar proyectos más económicos.

Este año, se proyecta que el desembolso total de créditos hipotecarios ascenderá a S/.27.145 millones, lo que equivaldrá a entre 35.000 y 40.000 hipotecas. El año pasado, el sistema cerró con S/.23.605 millones.

Por otra parte, Jiménez señaló que ha aumentado la preferencia por créditos hipotecarios en soles. El 68,7% de los préstamos del sistema financiero es en moneda local. En Interbank esta cifra llega al 78,7%, en el BCP al 80% y en el BBVA al 68,7%. Solo el Scotiabank está bajo el promedio del sistema, con 31,5%.

En los últimos tres años, la cartera hipotecaria en dólares en el sistema pasó de 61% a 46%. En moneda local pasó de 39% a 54%.

LAS CIFRAS 1. El mercado hipotecario sigue creciendo a tasas superiores al 20%.

2. Las tasas de interés en soles se redujeron, aunque no de manera significativa.

3. Al cierre del 2012 estaban en 9,12% y a febrero de este año se encuentran en 9,02%. Las tasas en dólares han pasado de 8,04% a 8,17%, en el mismo plazo.

4. Del 18 al 21 de abril se llevará a cabo el 9° Salón de la Casa Propia de Interbank, en Plaza San Miguel, con más de 40 proyectos.