La Rambla de San Borja cuenta con cuatro años de operación y requiere modificaciones, como el ingreso de nuevos operadores.(Foto: Difusión)
La Rambla de San Borja cuenta con cuatro años de operación y requiere modificaciones, como el ingreso de nuevos operadores.(Foto: Difusión)

San Borja es un distrito principalmente residencial, asegura el arquitecto Guillermo Valverde, gerente de Desarrollo Urbano de la Municipalidad de San Borja.

Sus vecinos se sienten a gusto con esta caracterstica, asegura el funcionario, por lo que el crecimiento comercial debe ser paulatino y controlado. En los planes a corto y mediano plazo de la comuna no se encuentra la construccin de nuevos centros comerciales.

Adems de La Rambla y Real Plaza, Valverde detall que existe un terreno en el cruce de las avenidas Guardia Civil y Javier Prado que ha sido comprado por una cadena de retail.

Debido a su cercana con el centro de convenciones y el centro cultural, esperamos que sea un punto comercial importante. Aunque todava no nos han presentado un proyecto, se especula que un hotel podra operar en la zona, explic Valverde.

DANDO LA HORA Segn el arquitecto, parte del plan que tiene la municipalidad es modernizar los edificios del distrito ya que algunos, como los que estn en la avenida Aviacin, tienen ms de 40 aos de antigedad y se encuentran obsoletos.

Refiri que Urbanova, la inmobiliaria del Grupo Breca duea de La Rambla, terminara este ao un edificio de oficinas adyacente al centro comercial. El proyecto contempla un pool de restaurantes en el primer piso. Estimamos un incremento en la oferta de este tipo de negocio en la zona. Adems, tenemos un estudio de impacto vial pues el trnsito de vehculos y personas aumentara. Veremos si se ensanchan las veredas y se reordenan los estacionamientos, advirti.

Sobre esto, Ricardo Delgado, gerente general de Negocios de Urbanova, destac que la intencin de la compaa es consolidar La Rambla que recibe entre 1,1 millones y 1,3 millones de visitas al mes y sus alrededores como una zona integrada comercial y de negocios.

Se vern algunas reformas en La Rambla San Borja. Actualmente ya cuenta con cuatro aos de operacin y requiere modificaciones, como el ingreso de nuevos operadores [] Venimos reforzando la oferta de moda y pronto incorporaremos 3.000 m2 que albergarn una nueva oferta gastronmica, detall el ejecutivo.

Por otro lado, Valverde asegur que la municipalidad impulsar la construccin de edificaciones sostenibles. Los servicios de estos edificios ahorran agua y luz. Adems, cuentan con diferentes alternativas de energa. Actualmente, tenemos una ordenanza de edificios verdes para uso comercial y de servicios, pero este ao estamos tomando contacto con diferentes empresas para entrar al sector residencial, asegur.

ORDENANDO LA CASA

La municipalidad de San Borja, adems, trabaja en un plan que contempla el ordenamiento y focalizacin de negocios en tres avenidas del distrito: Aviacin, Guardia Civil y Primavera.

La idea para las dos primeras es fomentar el desarrollo cultural, turstico y comercial. Vamos a reunirnos con inversionistas para analizar si se pueden acumular lotes para construir edificios ms modernos y negocios de otro tipo. Quisiramos tener tiendas de artesanas, por ejemplo, para que los turistas no tengan que ir hasta Miraflores. Tambin podran construirse hospedajes, resalt Valverde.

La avenida Guardia Civil tiene ms bien una oferta de salud variada.Hay una empresa que quiere continuar con la expansin de este servicio hacia el lado sur, en direccin al valo Quiones. Existe un proyecto para una clnica ms. Tenemos entendido que estn comprando propiedades para ello. Todava no hay ninguna propuesta formal pero estamos previendo que as ser, detall.

En cuanto a la avenida Primavera, descrita por Valverde como un bulevar gastronmico, all se encuentran restaurantes como Pescados Capitales, Jos Antonio, El Asador, La Bistecca, Antica, San Antonio, Bocatta y Fridays. Adems, Panchita, de Gastn Acurio, estara prximo a inaugurarse.

Estos son frentes que queremos consolidar como especficos, asegur el arquitecto en relacin con las tres avenidas mencionadas.

Maritza Gonzales, gerenta de Desarrollo Urbano de la Municipalidad de Lima, advirti sobre el uso que se est dando a las vas metropolitanas.

Actualmente existe desorden con los estacionamientos. Cuando los usuarios no encuentran espacios [para estacionar], para ir a las zonas comerciales, hacen uso de las vas locales, detall.

Asegur que, al ser la avenida Guardia Civil un lmite distrital para San Borja y San Isidro, ambas municipalidades deberan trabajar de manera conjunta.Los vecinos de San Isidro reclaman que los [vecinos ] de San Borja se estacionan en su jurisdiccin y viceversa, asegur.

Esto no sucede en la avenida Primavera, pues parte de las exigencias para los negocios que all se encuentran es contar con un estacionamiento propio.

Urbania ha encontrado que invertir en San Borja brinda buenos retornos, tal como se aprecia en el siguiente cuadro:

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