Mayoría de casas en Lima se ha levantado sin autorización ni supervisión profesional

Por Elizabeth Salazar Vega

Es probable que usted haya querido construir una escalera o ampliar las habitaciones de su casa. Y que en ese afán haya encontrado que debía sortear una maraña de trámites y gastos municipales. Es probable, también, que para ahorrarse esas molestias haya optado por construir en silencio. Pues bien, no ha sido el único. En realidad, 1'077.764 familias levantaron sus casas hasta el 2005 sin licencia de construcción previa, según un estudio del Instituto Peruano de Administración Municipal (IPAM). Su presidente, Marco Tulio Gutiérrez, indicó que esa cifra es el 62% del total de viviendas de Lima y demuestra que esas construcciones no fueron inspeccionadas por la municipalidad, por lo que serían vulnerables. El estudio precisa que en once distritos, entre ellos, Carabayllo, Comas y Los Olivos, la informalidad llega al 85%.

"Los trámites para otorgar licencias de construcción siguen siendo lentos en los concejos. Lo que sí se entrega rápido es la declaratoria de fábrica, que es el documento que se da al finalizar la obra. En ella, el propietario y un ingeniero de su confianza aseguran, vía declaración jurada, que la edificación es de calidad. Los concejos solo se aseguran de regularizar las construcciones para ampliar su registro predial y de arbitrios, sin importarles si se construyó bien", dijo Gutiérrez.

Personal de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) coincidió en que los concejos tienen responsabilidad en las edificaciones, pues al entregar el certificado de culminación de obra dan fe de que la construcción es óptima.

Según la propia Capeco, hasta el 2006 al menos el 46% de las construcciones de Lima y Callao no contaba con supervisión de una empresa, ingeniero o arquitecto.

Esta realidad fue confirmada por el decano departamental del Colegio de Ingenieros de Lima, Javier Piqué, quien refirió que en todo el país esta deficiencia llega al 90%. "Las municipalidades no cumplen con formar las comisiones supervisoras compuestas por arquitectos e ingenieros". Solo 15 concejos distritales lo han hecho y el resto considera que los profesionales que laboran en sus respectivas gerencias de desarrollo urbano se bastan para realizar esa labor.

MÁS DATOS
4Según el presidente del Servicio Nacional de Capacitación para la Industria de la Construcción (Sencico), Manuel Villacorta, los concejos deben entablar alianzas con instituciones privadas y públicas para verificar el cumplimiento estricto de las normas de construcción.
4Capeco ya otorga un certificado de calidad de la construcción a las empresas que desean afiliarse al servicio. En tanto, Indecopi lanzará antes de fin de año un sello de calidad para aquellas inmobiliarias que ofrezcan un buen servicio.