Oficinas 'prime' migranhacia La Molina y Surco

Afirman que aún hay espacio en San Isidro, pero trabas municipales desalientan inversión

Cronos es el nombre de un gran complejo corporativo que incluye la construcción de cuatro torres de 10 pisos con oficina de clase A+ o 'prime', que se desarrolla en la intersección de las avenidas El Derby, El Polo y La Encalada, en Surco, y que estará disponible en diciembre del 2008. Pero, ojo, este no es el único proyecto similar en dicho distrito y alrededores. Resulta que --según el agente inmobiliario Colliers International-- en los próximos meses se espera el lanzamiento de otro edificio sobre los terrenos de IBM, en La Molina.

"El mercado de oficinas 'prime' inicia su expansión hacia el este de la capital. No es que se hayan acabado los terrenos para nuevos desarrollos en San Isidro, sino que las condiciones que ha generado la municipalidad de ese distrito afectan negativamente la disposición a invertir", señaló Eric Rey de Castro, director general de Colliers.

En ese sentido, dijo que, entre otros temas, la Municipalidad de San Isidro ha dispuesto que por cada 30 m² de área construida exista un estacionamiento, más un 25% para visitantes. Agregó que ello aumenta sobremanera la inversión, pues para desarrollar un edificio de oficinas de 10.000 m² útiles se requieren 500 estacionamientos.

LA CIFRA
US$14,5
es el precio promedio de renta por m² de una oficina A+ en San Isidro. El precio de venta por m² de este tipo de oficinas en dicho distrito es de US$1.341, informó Colliers International.