Construcción de edificio de cuatro pisos más azotea genera controversia en Las Casuarinas

Los edificios de poca altura pueden ser también motivo de conflicto. En la urbanización Las Casuarinas Sur, en Surco, la construcción de un inmueble de cuatro pisos ha provocado malestar e indignación entre los vecinos.

El edificio de viviendas, ubicado en los números 115 y 121 de la calle Las Cantutas, no se ajustaría a los parámetros urbanísticos fijados por la Ordenanza 912 de la Municipalidad de Lima y la Ordenanza 181 de la Municipalidad de Surco. Al menos, así lo afirman los propietarios de un conjunto de departamentos situado a la vuelta, en la calle Bellavista, quienes se quejan de que el nuevo proyecto inmobiliario les ha arrebatado justamente eso: la bella vista, una de las razones por las que decidieron vivir allí.

Según se lee en el certificado de parámetros que corresponde al predio de la discordia, que nos alcanzaron los vecinos afectados, en ese lugar solo se pueden levantar construcciones de hasta tres pisos o 10,5 metros (se trata de una zona residencial de baja densidad). Como ya lo dijimos, el nuevo edificio ya tiene cuatro pisos. Encima, sobre la azotea prosiguen los trabajos.

La licencia de obra, otorgada en marzo del 2007, autoriza a la empresa Inversora Los Saucos S.A., responsable del proyecto, a edificar un semisótano, tres plantas y una azotea, cosa que ya es motivo de críticas por parte de los vecinos. El problema se agrava porque el estacionamiento no está en un semisótano, como estaba previsto, sino a la altura de la vereda. Julio César Cáceres, representante de los vecinos de la calle Bellavista, calcula que el edificio alcanza los 15 metros e indica que, en la práctica, tiene cinco pisos. Magaly Zapata, otra delegada de los vecinos, afirma que, pese a su insistencia, el municipio no ha medido la altura de la edificación.

DENTRO DEL LÍMITE
Sin embargo, Raquel Oré Canelo, subgerente de Licencias y Autorizaciones Urbanas de la Municipalidad de Surco, insiste en que no se ha infringido ninguna disposición. La funcionaria sostiene que lo que cuenta, en realidad, no es el número de pisos, sino que la altura no exceda los 10,5 metros.

"La Ordenanza 181 dice que, para los terrenos en pendiente (como este), se debe trazar en el lindero delantero una línea imaginaria perpendicular de 10,5 metros y otra de la misma medida en el límite posterior. Dentro de esos límites se puede construir el predio, y el edificio ni si quiera ha llegado a esa altura", explicó, si más precisiones.

El Comercio llamó a Inversora Los Saucos S.A. para recoger su punto de vista pero la empresa no respondió a nuestro pedido.