Remate de un tercio de cementerio privado pone en riesgo 401 tumbas

Por Luis Silva Nole

La tranquilidad propia de un camposanto está en riesgo de que se altere gravemente en el cementerio Jardines de la Paz, en Lurín. Una parte de ese panteón ha sido rematada judicialmente, en ejecución de una garantía de un préstamo bancario otorgado en 1998 a favor de uno de los entonces accionistas de ese cementerio privado.

Ese remate judicial pone en riesgo la permanencia de un total de 401 sepulturas existentes en toda el área subastada. Y no solo eso. También afecta el derecho de propiedad de un número indeterminado de personas que han adquirido un espacio en dicho camposanto de Lurín.

Ante la decisión del Quinto Juzgado Comercial de Lima, que remató el jueves dos áreas o parcelas del cementerio, que equivalen a 3,5 hectáreas (la tercera parte del cementerio), la empresa Jardines de la Paz ha respondido que se trata de una injusticia y que velará para que no sean vulnerados los intereses de sus clientes. Así lo aseguró Enrique Montesinos, gerente de la mencionada empresa.

Sin embargo, la amenaza de una posible remoción es evidente y alcanza a las 401 tumbas existentes en las zonas conocidas como Mausoleo y Preferencial.

GÉNESIS DEL PROBLEMA
Todo nace de un préstamo que el Banco Nuevo Mundo, hoy en liquidación, hizo en 1998 a favor de Julio Dongo Aguirre, entonces principal accionista de la empresa de cementerios, por un monto superior a los 500 mil dólares. El Quinto Juzgado mandó subastar las dos parcelas que Dongo puso como garantía del débito.

Según Montesinos, la misma junta liquidadora del Banco Nuevo Mundo, que inició el proceso de ejecución, fue la que adquirió en remate el terreno. "Esto es una injusticia total. Cómo es posible que se ejecuten garantías de un préstamo que está en juicio en otro juzgado. Se trata de un préstamo cuya compensación está en juicio desde el año 2001 en el Juzgado Civil 16 de Lima. En ese proceso nosotros estábamos teniendo fallos favorables, pero la junta liquidadora comenzó otro proceso en el 2006 en el Quinto Juzgado Comercial", aseguró Montesinos a El Comercio.

El gerente explicó que el terreno rematado era una garantía complementaria por el préstamo. "La garantía real era una inversión que tenía Dongo en el mismo banco. La junta liquidadora no acepta eso", aseguró el funcionario.

Trascendió que Dongo habría tenido un millón de dólares en ahorros del Banco Nuevo Mundo, que garantizaban el préstamo recibido. El banco quebró y ese dinero no pudo ser recuperado, pero su junta liquidadora inició el juicio para recuperar el íntegro de los créditos que había otorgado y que se habían quedado impagos en el momento de la quiebra.

De acuerdo con Montesinos, la junta liquidadora del banco no debió ejecutar la garantía del préstamo, porque Dongo les cedió sus derechos sobre los ahorros para pagar su deuda.

Informó que la empresa está citando a sus clientes y familiares afectados y que en el curso de la semana les dará explicaciones y ofrecerá hacer todo lo posible para que sus derechos sean respetados. "Estudiamos una salida legal al problema", indicó.

Si bien la ley puede ser interpretada de diversas formas, los derechos de propiedad sobre esas tumbas no se verían afectados. Según fuentes judiciales consultadas, la ley protege a quien ha adquirido un bien de buena fe y ha pagado el precio correspondiente, como son los que compraron una tumba en ese camposanto.

El abogado César Ayllón Valdivia, especialista en derecho civil, explicó que "se trata del principio del tercero subadquiriente a título oneroso y de buena fe, que es un principio general del derecho contemplado en el Código Civil".

SEPA MÁS
Camposanto fue creado en 1998
4El cementerio Jardines de La Paz de Lurín está ubicado al borde de la Panamericana Sur, en el kilómetro 32,5 de esa vía.
4El mencionado camposanto inició sus actividades el 13 de junio de 1998.
4El área total del cementerio es de 10 hectáreas y en él se ofrecen los servicios de entierro en tumbas individuales, dobles y familiares. También tiene pabellones para nichos.
4Además del cementerio de Lurín, el grupo empresarial Jardines de La Paz posee cementerios en La Molina, Trujillo y Chiclayo.