Presentan herramienta que agiliza formalización de predios

Por Bruno Ortiz Bisso

Hasta hace unos años era sumamente difícil y tedioso --tanto para personas comunes como organismos privados o públicos-- contar con información sobre algún predio en particular. Ahora, luego de tres años de trabajo, el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) ha logrado desarrollar una herramienta que permite reducir a solo unos minutos cualquier consulta de ese tipo, e incluso enriquecerla con información contextual de interés.

Se trata del Catastro Virtual de Cofopri, que cuenta hasta el momento con más de cuatro millones y medio de predios urbanos formalizados en todo el país.

"Es una base de datos espacial única para todo el territorio nacional, que vincula información gráfica (mapas) con otra alfanumérica. Así, se puede tener el detalle y las características del predio, así como sus imágenes satelitales e información sobre el titular. Ahora las búsquedas se realizan más rápido y se pueden agilizar los procesos de formalización", explica el ingeniero Abel Alarco, subdirector de Catastro de Cofopri.

Usa un entorno muy similar al de Google Earth, con una zona en la que el usuario decide con qué variables realizará la búsqueda y otra área más grande, con el mapa que permite ver los detalles del predio.

MÚLTIPLES USOS
Esta herramienta --a disposición de instituciones públicas o privadas-- tiene la capacidad de incorporar información adicional para facilitar la toma de decisiones. "El sistema permite hacer una caracterización del perfil socioeconómico que tiene una determinada población que ha sido beneficiada con el título de propiedad, ya que se cuenta con el mapa de la pobreza. Por ejemplo, nosotros podemos seleccionar hacia dónde planificar las campañas de formalización", explica Alarco.

El catastro virtual está vinculado además con la información de Registros Públicos.

Asimismo, esta base de datos está preparada para adicionar más variables de manera que al hacer la consulta sobre un predio se podrá saber si el titular se ha beneficiado con programas sociales como Juntos, Agua para Todos o si tiene algún crédito del Banco de Materiales.

"Del mismo modo, si una ONG quiere ejecutar un programa social en una zona con determinadas características, el catastro virtual permite hacer una búsqueda rápida e identificarla", agrega.

PERMISOS Y ACTUALIZACIÓN
Cofopri pretende convertirse en el centralizador de la información predial del país, pero para ello necesita contar con el apoyo de las municipalidades, que son fundamentales para mantener actualizada la información local. "Para ello generamos convenios con algunas municipalidades y, a través de ellas, recolectar los cambios", afirma el ingeniero Alarco.

Sin embargo, aclara que esta información de todas maneras será verificada previamente por personal del Cofopri para validarla y recién allí se incorporará al sistema.

Las instituciones interesadas en contar con esta herramienta y ayudar a acrecentar su contenido deben comunicarse con Cofopri. Luego se les otorgará un usuario y contraseña para acceder al sistema.

La labor empieza en los municipios
Tal como asegura el ingeniero Alarco, la actualización de los datos prediales se hace a través de las municipalidades. Desde el 2007 el Concejo de San Borja maneja su Plataforma Integral de Administración Predial (PIAP), la cual permite acceder vía Internet o teléfono celular (con conexión web) a información catastral, comercial, tributaria y documentaria con la ubicación georreferencial de los inmuebles del distrito.

La PIAP permite hacer búsquedas por nombre, documento de identidad o código del contribuyente. Se puede acceder a imágenes satelitales y de las fachadas de los predios, esto gracias a que cuenta con 21.000 fotografías en su base de datos.

Esta plataforma se desarrolló con una herramienta de software libre de la Universidad de Minnesota.