En suspenso US$350 mlls. para edificar y ampliar supermercados

Percy Vigil, presidente de la Asociación de Centros Comerciales y de Entretenimiento del Perú (Accep), está contrariado. Y es que no entiende cómo un sector como el de los centros comerciales puede, de un día para otro, ver afectado su desarrollo.

El motivo: la vigencia desde el 12 de junio del Decreto Supremo Nº018-2008 dado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento; una norma que si bien quiere prevenir que obtengan licencias aquellas obras que no cumplan con los requisitos mínimos de seguridad, restringe también las normas que promovían la inversión en el sector de centros comerciales en el país.

En ese sentido, el decreto supremo limita las licencias de obra automáticas solo a las edificaciones con fines de vivienda unifamiliar o multifamiliar de hasta cinco pisos y siempre que el proyecto tenga como máximo 3.000 m² de área construida.

"En la Accep estamos evaluando un pronunciamiento, una vez que cuantifiquemos con mayor precisión de qué manera esta norma afectará al sector", adelantó Vigil, que es también gerente general del centro comercial Mega Plaza de Independencia, uno de los proyectos más exitosos en la industria.

EFECTOS
¿Qué proyectos serían afectados por esta norma? "Creo que todos", afirma. De acuerdo con estimaciones preliminares de Vigil, la norma afectaría, en el corto plazo, a proyectos por US$350 millones. "Hay, por lo menos, inversiones por US$150 millones del grupo Falabella (Malls Perú, Saga Falabella, Sodimac y Tottus), y estimo unos US$200 millones más en proyectos nuevos y ampliaciones de supermercados, entre otros", detalla el ejecutivo.

"No es justo poner obras de distinto tipo en el mismo saco. La industria de centros comerciales se ha caracterizado por ser siempre respetuosa de las normas y, a mi juicio, merecería un trato diferenciado", agrega.

De acuerdo con el ejecutivo, los proyectos de nuevos centros comerciales sufrirían retrasos de varios meses, que afectarían a los inversionistas (demorarían más tiempo en iniciar una obra), al empleo en el sector, a los comerciantes minoristas (que deberán esperar más para tener sus negocios operativos y aprovechar la ola de crecimiento que atraviesa el consumo en el país) y a los mismos consumidores.

La Accep aún no ha hecho una queja formal sobre el decreto supremo, pero está esperando precisar con mayor detalle las inversiones afectadas para hacerlo. "Confío en una pronta rectificación de la norma, hay que promover la inversión, que es lo que el país necesita", finalizó el ejecutivo.

SEPA MÁS
4 Se estima que en los próximos dos años se invertirán al menos US$750 millones en la construcción de nuevos centros comerciales en el país.
4 Para este año, se presume que los centros comerciales venderán US$2.250 millones, US$500 millones generados en provincias.