Si es alertado de intento de estafa tiene siete días para evitarlo

1 Registre toda compra, transferencia, hipoteca u otro acto realizado en su propiedad, en cualquiera de las 58 oficinas registrales que la Sunarp tiene en el país. Hacerlo es sencillo, solo llene la solicitud de inscripción, adjunte una copia de su DNI, el contrato de compraventa legalizado (que incluye las condiciones de pago del predio), y abone los derechos registrales.

2 Si el documento que acredita la transacción es una escritura pública, no se preocupe; desde junio, tras la publicación de la nueva Ley del Notariado, toda minuta suscrita en una notaría deberá ser presentada a Registros Públicos por el mismo profesional y ya no por los compradores, precisamente, para evitar intermediarios que podrían ser estafadores. Ya sea en el caso 1 o 2, deberán pasar siete días para que el trámite registral quede anotado en la Sunarp.

3 Inscríbase gratis en el servicio de Alerta Registral de la Sunarp, pues este le avisará mediante un correo electrónico cualquier intento de modificación registral de su propiedad (solicitudes de transferencia, compraventa, etc.). Para hacerlo ingrese a www.sunarp.gob.pe y luego al ícono Alerta Registral, consigne sus datos personales y el número de la partida electrónica de su propiedad (aparece en el documento que Sunarp le entregó cuando inscribió el bien). El sistema le enviará un correo para confirmar la activación.

4 Revise periódicamente su correo electrónico. En caso le llegara una alerta de la Sunarp informándole que un tercero, sin su conocimiento, ha presentado un pedido para alterar su propiedad, contacte de inmediato a su abogado y acuda a la Sunarp. No intente solucionar este impasse solo pues si la solicitud para bloquear la inscripción fraudulenta va dirigido a la persona u oficina equivocada podría perder tiempo valioso y se concretaría la estafa. Recuerde que solo tiene 7 días hábiles (antes de que el trámite siga su curso regular) para frenar el intento de modificación de la partida, pues, una vez realizada la inscripción, solo se podrá anular por vía judicial.

5 Denuncie el hecho ante la División de Estafas de la PNP. Si el bloqueo se realiza a tiempo, la estafa no se concretará. El Colegio de Notarios de Lima recomienda efectuar visitas periódicas a predios no habitados, cercar los terrenos o lotes no construidos y estar al día en el pago de tributos. Si tiene dudas, puede enviar un correo a postmast@sunarp.gob.pe o llamar al 0801-15000.