Un distrito fuerte

Por Jack Lo Lau

Durante los últimos 20 años, Lima ha sufrido cambios acelerados y constantes. En medio de todo este proceso, Surco ha sido uno de los distritos que más ha evolucionado hasta convertirse en lo que Augusto Peñaloza, gerente de Masterhouse, denomina "la vedette de Lima".

"Es el distrito más atractivo para los constructores. Tiene las mejores urbanizaciones de Lima, como Chacarilla o Monterrico. Se encuentra totalmente consolidado. Tiene todos los servicios posibles y todo a la mano: franquicias, peluquerías, centros comerciales, restaurantes, todo", afirma Peñaloza. Una idea que complementa Isabel Quintanilla, administradora de todoinmuebles.com.pe. "Surco es uno de los primeros distritos ecológicos de Lima. Ha empezado a separar los desechos, contribuyendo al medio ambiente. Últimamente se está construyendo mucho y la mayoría son departamentos de lujo".

SEGURIDAD ANTE TODO
Un tema básico a la hora de escoger un distrito para vivir es la seguridad. "Todo va a depender de la zona. Por Chacarilla o Monterrico hay bastante seguridad. En ese caso estamos tranquilos. La vigilancia de los edificios, más el serenazgo y la policía han reforzado ese tema", comenta Quintanilla.

"Con respecto a la seguridad, la tienen controlada gracias a la vigilancia privada. En este distrito se encuentra la mayor densidad de guardianes de Lima. La seguridad, repotenciada con las áreas verdes, convierte a este distrito en uno de los ideales para vivir con sus hijos", complementa Peñaloza.

CENTROS EMPRESARIALES
Durante el 2007 --según Capeco-- fue el distrito, en donde hubo mayor demanda y oferta de oficinas. Ese es un fenómeno que seguirá en alza. "Se está tratando de trasladar los centros financieros hacia Surco. Esto se debe a que la mayoría de personas que trabaja en Miraflores vive en La Molina. Surco es el punto medio más cómodo para los empresarios. Tienen a cinco minutos cualquier tipo de complemento de sus negocios, no necesitan alejarse mucho. Es como los negocios de Gamarra: están ahí porque tienen todo a la mano. Empresarialmente, buscas cercanía a los servicios que necesitas y Surco lo tiene. Otros distritos como Miraflores y San Isidro ya están saturados", expresó Peñaloza.

SURCO SUR 
La parte sur del distrito, que colinda con Chorrillos y Villa María del Triunfo, podría verse como la parte menos vistosa del distrito, pero no es así. "La zona que está al lado sur de Tomás Marsano es un área catalogada como segmento B hacia abajo, económicamente hablando, pero también está consolidándose. Está desarrollándose una vena comercial importante. Además, se están dando paso a proyectos de Mivivienda que hacen a la zona más ordenada", expresó Peñaloza, quien, desde todo punto de vista, ve a Surco como un buen lugar para vivir.

Un poco más
4Durante el 2007 se otorgaron en Surco 1.398 licencias de construcción. Ellas representaron una inversión aproximada de 382 millones de soles.
4Aquí se encuentran los principales centros y almacenes comerciales, como Jockey Plaza Shopping Center, El Polo, La Encalada, Caminos del Inca, Chacarilla e Higuereta.
4En la zona norte del distrito, el terreno puede llegar a valer US$1.000 el metro cuadrado. Mientras que en el lado sur, el valor mínimo de un terreno es de US$200.