Tributo a la casa propia

Comprar una casa es un sueño que cada día más personas pueden cumplir. Lo que ellas no saben es que en el precio de venta publicado hay una serie de impuestos que, como en cualquier otra transacción de compra-venta, se pagan al Estado.

El primero de los impuestos inmobiliarios es la alcabala, que grava la transferencia de inmuebles en cualquier forma y modalidad, salvo en el caso de inmuebles nuevos, y corresponde al 3% de la diferencia entre el costo del inmueble y el valor de 10 UIT (una UIT equivale a S/.3.500). La SAT es la encargada de cobrarla.

El predial es otro de los impuestos inmobiliarios. Grava el valor de los predios según su costo y puede ascender desde el 0,2% anual, si el costo del predio es menor a 15 UIT, hasta el 1% excede las 60 UIT. Las municipalidades distritales son las que cobran este impuesto.

El Impuesto General a las Ventas (IGV) es probablemente el más famoso de todos los impuestos. Corresponde, como en cualquier otra compra, al 19% del costo total de la propiedad y se paga únicamente en la primera venta. Este impuesto se paga al constructor o vendedor del inmueble y este se lo traslada a la Sunat.

Por último, el impuesto a la renta por arrendamiento es el que grava las rentas de primera categoría y están obligados a pagarlos quienes alquilan una vivienda. Ojo, los propietarios, no los inquilinos. Corresponde al 12% del costo del alquiler y se paga en la Sunat.

Recuerde que pagar impuestos implica ayudar al desarrollo del país.