El fondo Mivivienda promoverá también la oferta inmobiliaria

Por Luis Corvera Gálvez

El Ejecutivo promulgó un decreto legislativo que permitirá al fondo Mivivienda promover la oferta inmobiliaria en el país para los segmentos C y D de la población, con lo cual amplía su ámbito de acción, hoy limitado a impulsar la demanda a través de subsidios (Techo Propio y Mi Hogar).

Básicamente, comenta Guillermo Alarcón, presidente del fondo, si bien se ha avanzado significativamente con el programa Mivivienda, la norma busca promover la vivienda social y, por ello, se ha modificado el límite del monto de las viviendas que se podrán financiar con Techo Propio: hasta 14 UIT (S/.49.000). Las viviendas cuyo precio esté por encima de ese valor y no supere las 25 UIT (S/.87.500) se financiarán a través del programa Mivivienda.

MÁS OFERTA
De acuerdo con Alarcón, con el decreto legislativo el fondo podrá encargarse de la identificación y habilitación de terrenos en los que se puedan desarrollar proyectos habitacionales, tarea que quedaría en manos de las constructoras privadas que a través de una licitación ofrezcan el mayor número de viviendas para los terrenos que se liciten.

¿Por qué promover la oferta? Para Alarcón, era el eslabón pendiente en el proceso de promoción del financiamiento de viviendas. "Antes quienes accedían a un bono tenían que ir a buscar un proyecto, hoy podrán tener alternativas en el mismo sitio donde obtienen su bono", comenta. Hoy es común que los constructores tarden más de un año en desarrollar sus proyectos pues no tienen apoyo para ello, añade.

Aunque la norma le permite al fondo Mivivienda encargarse de los gastos de habilitación, se pensaría en buscar un socio para ello. Es más, el financiamiento para la oferta se daría a través de un nuevo canal denominado Pro Urbe. Las negociaciones para ello estarían avanzadas con la Internacional Financial Corporation (IFC), brazo financiero del Banco Mundial.

El objetivo del Ejecutivo con estos cambios es llegar a 80.000 viviendas construidas a través de los diferentes programas del fondo Mivivienda, pero Alarcón espera mejorar ese resultado. "Creo que puedo llegar a 100.000 viviendas este año y tentar las 200.000 en el 2009", refiere el funcionario.

SEPA MÁS
4 El gobierno de Toledo se puso como meta construir 150.000 viviendas a través del fondo Mivivienda y los créditos del Banco de Materiales, cifra que sería superada en los dos primeros años de García. El fondo en sus siete años ha desembolsado poco más de 40.000 créditos.
4El sistema financiero local tiene vigentes 102.000 créditos hipotecarios. En la actualidad, de cada tres familias que buscan una vivienda, solo una la encontrará, pues la oferta no cubre la demanda.