Municipalidad precisa que no se ha prohibido alquilar viviendas en Miraflores

La publicación de una ordenanza emitida por la Municipalidad de Miraflores el pasado 26 de junio causó alarma y preocupación entre algunos vecinos ,ya que la citada norma establece que los edificios de vivienda multifamiliar ubicados en las zonas residenciales no podrán usarse como viviendas temporales. Para cualquier persona, dicha disposición se entendió como una expresa prohibición del alquiler de departamentos.

Fernando Belleza, secretario general del Concejo de Miraflores, salió al paso de estas afirmaciones y negó que se pretenda impedir la libertad de contratación que tiene cualquier propietario. "Todas las personas tienen derecho a disponer de sus propiedades de acuerdo con los límites que disponga la ley, pero en este caso no es el propósito de la Ordenanza 286. Por el contrario, a través de esta disposición lo que se busca es evitar que algunas iniciativas de construcción pretendan sacarles la vuelta a los parámetros urbanísticos existentes", explicó Belleza.

Argumentó que la Ordenanza 286 fue aprobada a pedido de un grupo de vecinos de la urbanización La Aurora, que denunciaron la pretensión de una compañía extranjera de construir un edificio de cinco o seis pisos para albergar a sus trabajadores que venían de provincias y se quedaban por una semana o 15 días. El problema es que cada piso contaba con cinco o seis dormitorios y un baño y una cocina común.

"Estábamos entonces ante una edificación que en realidad era un hospedaje de carácter temporal, sin rótulo, y que se pretendía levantar en una zona residencial", comentó.

El artículo 15 de la Ordenanza 286 precisa que "en edificios multifamiliares no se permitirá que existan áreas comunes destinadas a comedores, cocinas o depósitos que desnaturalicen el genuino uso al que se destinan las secciones de tales edificaciones".

Por eso, en la misma norma se agrega que "Los edificios de vivienda multifamiliar ubicados en zonas residenciales solo podrán ser utilizados para ese fin, quedando expresamente prohibido el uso de estos inmuebles como residencia temporal o rotativa", como se pretendía hacer con el proyecto que, felizmente, no prosperó.

Belleza precisó que con ello solo se pretende que en las zonas residenciales de Miraflores no se construyan hoteles u hospedajes de facto, aun cuando les den apariencia de viviendas.

Para los vecinos de la urbanización La Aurora, el tema está claro: no puede construirse hostales ni hospedajes en las zonas residenciales del distrito.

"Sé que hubo una protesta por parte de algunos vecinos hace poco más de un mes. Creo que unos empresarios chinos querían levantar como un hospedaje... Eso estaba mal, pues imagínese la serie de problemas que íbamos a tener", comentó Isabel Dávalos.

La vecina Ada Scheen comentó que "no es la primera vez que hay ese tipo de intenciones. Se compran casas, luego las demuelen para convertirlas en edificios...".

HAY NUEVOS RETOS
Al respecto, el arquitecto Augusto Ortiz de Zevallos comentó que esta situación no es nueva y que las autoridades municipales deben irse adaptando a los nuevos escenarios que hay que enfrentar frente a los retos y crecimiento del mercado, sobre todo inmobiliario.

En ese sentido, dijo que se requieren normas claras para los vecinos y que estas deben en esencia ir esbozando el perfil de una ciudad en conjunto y no por distritos, como ocurre actualmente.

"Una zonificación por distrito es absurda y por lo tanto tenemos que no hay un molde claro de ciudad, entonces surgen problemas del vecino que reclama residencialidad en una zona cuando vemos que la ciudad crece y se expande por presión poblacional", refirió.