La capital posee más de 420 proyectos de vivienda en venta

Durante el segundo semestre del año, los distritos de Lima presentaron un total de 425 proyectos de vivienda en venta, según reveló el Informe de Coyuntura Inmobiliaria, de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) Perú, empresa especializada en consultoría de proyectos inmobiliarios y filial de la empresa española del mismo nombre.

Esta cifra fue menor a la reportada por la empresa en el primer trimestre del año, cuando consignó la existencia de 493 proyectos en venta.

De acuerdo con este estudio, 60 de los proyectos al segundo trimestre son nuevos (ingresaron al mercado entre abril y junio de este año), mientras que los 365 restantes ya estaban en el mercado durante el primer trimestre. Entre enero y marzo, según el informe, ingresaron al mercado 86 proyectos nuevos.

Los distritos que más proyectos tienen en venta son Surco (82), Miraflores (80), Magdalena del Mar (44), San Borja (39) y Jesús María (25). A estos les siguen San Isidro (25), San Miguel (23), Surquillo (18), Pueblo Libre (15) y Chorrillos (14).

Del mismo modo, los distritos con más proyectos nuevos son Surco (16), Miraflores (8), y Magdalena, San Borja y San Miguel (con seis proyectos cada uno).

OFERTA Y DEMANDA
Según la consultora, en Lima hay un stock disponible de 4.285 unidades de vivienda (departamentos o casas), al finalizar el segundo trimestre de este año. En el primer trimestre del 2008, cuando Tinsa comenzó a hacer sus estudios para la capital, esta cifra alcanzó las 5.475 unidades. Así, en el transcurso de un trimestre esta cantidad se redujo en 1.190 unidades.

Del mismo modo, durante el segundo trimestre del año se vendieron en total 3.258 unidades de vivienda, una cifra menor a la que hubo en el primer trimestre, cuando se registraron 3.848 unidades.

Estas cifras evidencian la enorme demanda por viviendas en Lima, hecho que también se refleja en el incremento de los créditos hipotecarios (crecieron, a junio de este año, 11,6% con respecto a diciembre del 2007). En ese semestre, el número de usuarios de créditos hipotecarios creció en 7.458 personas.

Los distritos que alcanzaron una mayor participación en las unidades vendidas durante el segundo trimestre fueron Miraflores (18,5%), Santiago de Surco (16,2%), Magdalena del Mar (12,3%), Jesús María (11%), San Miguel (8,7%), San Borja (6,5%), Pueblo Libre (5,6%) y San Isidro (5%).

LA CIFRA
4.285
unidades de vivienda es el stock disponible en el mercado limeño en el segundo trimestre del presente año. Son 1.190 unidades de vivienda menos que en el primer trimestre.