Solo esperan aprobación de parámetros urbanos para vender cuartel San Martín

7:08 | Municipalidad de Miraflores tiene hasta 120 días para culminar evaluación informó David Lemor director de Proinversión

Por José Santillán Arruz

La subasta del viejo cuartel San Martín, situado en Miraflores, ya no será el próximo viernes 27 de junio, como se había programado. Tendrá que esperar, por lo menos, hasta la tercera semana del mes entrante, debido a que aún está pendiente la aprobación de los parámetros urbanísticos que regirán en el citado predio, propiedad del Ministerio de Defensa.

Sin embargo, todo ello dependerá de la Municipalidad de Miraflores, la cual deberá aprobar dichos patrones. Así lo hizo saber el director ejecutivo de la Agencia de Promoción de la Inversión Privada (Pro Inversión), David Lemor, al justificar la decisión de prorrogar la subasta de la citada instalación militar.

Según el Acuerdo de Concejo 038-2008, emitido por la Municipalidad de Miraflores el pasado 31 de mayo, se ordena suspender hasta por 120 días la emisión de certificados de parámetros urbanísticos y edificatorios, y usos de suelo del predio correspondiente al cuartel San Martín.

Lemor explicó que luego de conocerse dicha disposición edilicia se decidió por la prórroga, la cual fue comunicada a través de una circular en la que se precisa textualmente: "El acto de subasta pública se realizará el décimo quinto día hábil siguiente a la fecha de aprobación por la Municipalidad de Miraflores de los parámetros urbanísticos".

No obstante que son 120 días, Lemor confió en que la subasta podría efectuarse la tercera semana de julio próximo. "Todo dependerá de que se aprueben los parámetros y para ello coordinamos estrechamente con la municipalidad distrital", comentó.

La falta de definición de parámetros impide saber a ciencia cierta qué se podrá construir en la zona, no obstante que en las últimas semanas se ha insistido mucho sobre la posibilidad de levantar un gran centro de convenciones y hasta un conjunto habitacional.

Todo ello está en veremos todavía, pues en la Municipalidad de Miraflores se explicó que el Acuerdo de Concejo 038 permitirá que los técnicos de la comuna puedan aprobar parámetros que salvaguarden y armonicen adecuadamente con las necesidades urbanísticas de la zona, al tiempo de mantener la defensa de los espacios y áreas verdes que se requieren. De este modo, indicaron, se podrá conocer y determinar el impacto vial y el tipo de construcciones que se levantarían en ese predio.

El cuartel, edificado sobre un área de 68.400 metros cuadrados, será subastado por Pro Inversión a un precio base que asciende a S/.93'024.000. El monto, menos algunos gastos, será revertido al Ministerio de Defensa, propietaria de dicho inmueble.

Fue construido hace 90 años
La historia del cuartel San Martín se remonta a 1916, cuando se realiza una permuta de lotes de propiedad del Ejército por otros de la Compañía Urbanizadora Santa Cruz. En la escritura pública, a través de la cual se realizó la transacción, quedó especificado que los lotes constituidos desde la manzana 114 a la 123 de la avenida del Ejército estaban destinados para la construcción de un cuartel.

El fuerte San Martín existe desde 1918 y fue la primera obra realizada por un ingeniero militar. Este sirvió para cobijar desde 1921 hasta 1963 al Glorioso Regimiento Granaderos de San Martín. Desde entonces y hasta 1975 fue sede del Servicio de Ingeniería del Ejército. Cuando dentro de muy pocas semanas cierre sus puertas para ser demolido, esta instalación militar dirá adiós a las armas como sede del Batallón de Ingeniería y Abastecimiento 511 del Ejército; Batallón de Sanidad y Compañía de Operaciones Antárticas.

De hecho, en sus casi siete hectáreas y una decena de pabellones levantados, puede observarse una arquitectura muy propia de principios del siglo pasado y museos al servicio de los soldados y visitantes que narran y describen el paso de los diversos contingentes militares que ocuparon sus instalaciones.

Hoy solo quedan unos 200 hombres en dicho cuartel.

EN PUNTOS
- En el 2003 la Comisión de Bienes de las FF.AA. logró establecer un listado de 48 inmuebles declarados en excedencia y cuyos títulos han sido saneados, a fin de entregarlos a Pro Inversión.
- El 28 de mayo pasado se decidió cambiar la zonificación del predio del cuartel San Martín al asignarle la zonificación urbana de zona de reglamentación especial (ZRE). Está quedó supeditada al Acuerdo de Concejo 038-2008-MM, que evaluará los parámetros urbanísticos.