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Alianza Lima: Metro cuadrado en la explanada valdría US$3.000

Experto comenta que la cercanía al emporio comercial de Gamarra volvería factible la posibilidad de edificar un centro comercial de cuatro niveles y edificios de viviendas y oficinas de 10 niveles

Estadio Alejandro Villanueva

(Foto: Archivo)

La reciente disputa entre el club Alianza Lima y la Iglesia del Aposento Alto por la explanada del estadio Alejandro Villanueva ha puesto interés sobre cuál sería el valor de la zona en controversia, ubicada en el distrito de La Victoria.

Respecto a ello, Moisés Ackerman, gerente general del Grupo Mak, indicó para Gestión que, hace dos años, el predio en mención tenía un valor de US$600 por metro cuadrado, pero no se pudo encontrar comprador alguno por problemas con los títulos de propiedad. 

Sin embargo, de regularizarse la situación, el espacio que es utilizado actualmente como estacionamiento y zona de entrenamiento deportivo tendría un valor de US$3.000 por metro cuadrado, respaldándose en su potencial comercial. A su vez, pasaría a tener una zonificación de tratamiento especial (ZTE).

POTENCIALES USOS

Por un lado, el club Alianza Lima no ha manifestado intención alguna de construir en el área en disputa y, por el otro, El Aposento Alto sí desearía edificar una iglesia. Frente a este panorama, Ackerman indicó que el predio de 15.000 metros cuadrados podría adoptar nuevos usos.

La cercanía al emporio comercial de Gamarra, desde su perspectiva, volvería factible la posibilidad de edificar un centro comercial de cuatro niveles y edificios de viviendas y oficinas de 10 niveles.

“Viendo el tema de los accesos, se podría hablar de un proyecto mixto”, mencionó. Además, de incluirse estacionamientos subterráneos, el club deportivo podría beneficiarse con mayor afluencia de personas.

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