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¿Qué valoran las personas interesadas en la compra de un departamento en Lima?

Inmobiliaria Desarrolladora elaboró un estudio que analiza las preferencias de los segmentos A2 y B1. Surco y San Borja se posicionan como los distritos ideales para la compra de una vivienda

departamento

(Foto: Heywood / behance.net)

(Foto: Heywood / behance.net)

¿Número de habitaciones, precio o ubicación? ¿qué busca una persona al comprar un departamento? Esa fue la pregunta que buscó responder Inmobiliaria Desarrolladora en su último estudio de mercado de Lima Metropolitana.

La empresa inmobiliaria realizó más de 160 encuestas a compradores de departamentos para saber el perfil, referencias y hábitos de compra de las familias del nivel socioeconómico A2 (medio alto) B1 (medio típico) en Lima Metropolitana. Esto fue lo que encontró.

Perfil de los compradores. El 45% de los encuestados se encuentra casado y el 42% está soltero, mientras que el 8% y 1% restante está divorciado y viudo, respectivamente. Con respecto a la edad, alrededor del 60% de encuestados se encuentra en el rango de 36 y 55 años.

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Fuente: Inmobiliaria Desarrolladora 

Fuente: Difusión

Nivel de ingreso familiar. El 22% de encuestados obtiene ingresos de más de US$5.200, el 15% cerca de US$ 3.200 y el 14% obtiene US$ 2.400. En general los ingresos familiares que reportó el estudio oscilan entre US$2.000 y más de US$5.200.

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Fuente: Inmobiliaria Desarrolladora 

Fuente: Difusión

Número de habitaciones. El estudio reveló que solo el 7% de compradores busca departamentos de un dormitorio, ya que el grueso (64%) opta por buscar departamentos con tres habitaciones y el 29% restante busca departamentos que cuenten con dos habitaciones. Esto se explicaría por el número de miembros del hogar. El 64% de encuestados supera la cantidad de tres miembros.

"¿Quién comprará los de 1 dormitorio? No serán mayoritariamente jóvenes entre 25/35 años, sino inversionistas en renta, gente que ya posee una vivienda", subraya el reporte.

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Foto referencial: Plano de departamento de tres habitaciones Crédito: Construye Hogar

Foto referencial: Plano de departamento de tres habitaciones Crédito: Construye Hogar

Foto referencial: Plano de departamento de tres habitaciones Crédito: Construye Hogar

Uso del departamento. Aunque el uso depende del número de habitaciones del departamento, algo que resalta el estudio es que el 15% de unidades que se busca para inversión cuentan con solo una habitación. La cifra alcanza al 60% de unidades cuando se trata de departamentos con tres habitaciones.

En tanto, el 69% de unidades que se usa como primera vivienda tiene tres habitaciones, mientras el 27% y 3% de unidades que se destinan a este fin cuentan con dos y una vivienda, respectivamente.

El lugar deseado. Surco, San Borja y Miraflores figuran en el estudio como los distritos ideales para adquirir un departamento. En el caso de Surco, el 32% de encuestados dijo haber comprado un proyecto inmobiliario allí. 

Desarrolladora Inmobiliaria

Fuente: Inmobiliaria Desarrolladora 

Fuente: Desarrolladora Inmobiliaria

De manera adversa, los distritos que generan menor interés en los compradores inmobiliarios son Cieneguilla, Surquillo y Callao, que captaron la atención del 1% de encuestados.

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