En septiembre de 2024, se desembolsaron 1230 créditos hipotecarios con recursos del Fondo Mivivienda, número que casi cuadruplica el que se alcanzó en agosto (334) y que implica un incremento de 47% respecto al obtenido en septiembre del año precedente. De esta manera, Mivivienda logró recuperar el ritmo promedio de operaciones experimentado en los cuatro meses previos, así lo informó Capeco mediante su Informe Económico de la Construcción de octubre de 2024.
El informe señala también que entre enero y septiembre, se concedieron 6833 préstamos con fondos de Mivivienda, por lo que Capeco estima que se superarían los 9300 desembolsos al cierre del 2024, de mantenerse la tendencia de los primeros tres trimestres del año.
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“Aunque esta cifra sería menor en poco más de 18% a la que se dio en el 2023, hay que tener en cuenta que,en los últimos doce meses, las operaciones del Fondo Mivivienda han sido afectadas por varias dificultades administrativas que no tienen que ver con las condiciones de mercado ni con la capacidad de gestión de la entidad”, explicó Capeco en su reporte.
En ese sentido, el primer problema que señaló Capeco fue la insuficiencia de los recursos asignados para el otorgamiento de subsidios habitacionales, lo que provocó una reducción del ritmo mensual de colocaciones.
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Luego siguió la decisión abrupta de dejar de financiar la adquisición de viviendas con precios superiores a los S/355 mil, el llamado “rango 5″, vacío que no ha podido ser cubierto totalmente por las instituciones financieras con sus propios recursos. No obstante, Capeco indicó que de mantenerse la recuperación experimentada en el mes de septiembre se terminaría el 2024 con una cifra aceptable de colocaciones, dadas las contingencias señaladas y permite esperar un mejor desempeño para el próximo año.
Finalmente, el informe sostiene que con el Presupuesto General de la República 2025 (US$1.556 millones) permitirá promover casi 49 mil viviendas en los programas Mivivienda y Techo Propio, número que es 36% superior al que se alcanzaría al final del presente año.
