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Carlos Bruce: Desalojo notarial podría tardar entre 20 y 30 días

Con esta medida se busca que los procesos de desalojo de inquilinos morosos o que hayan culminado su contrato sea menos engorroso y así, generar mejores condiciones en el mercado de alquiler 

Carlos Bruce

El ex ministro de Vivienda y congresista Carlos Bruce volverá a asumir el cargo dentro del gabinete de Salvador del Solar. (Foto: GEC)

La ley de desalojo notarial de inquilinos morosos permitiría que este proceso se efectúe en un plazo de entre 20 y 30 días, señaló Carlos Bruce, ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS).

“Eso es fundamental, porque con la iniciativa -de aprobarse en el pleno- en el Perú recién va a haber inversionistas que construyan edificios solo para alquiler”, dijo Bruce.

Cabe mencionar que recientemente la iniciativa fue aprobada en la Comisión de Justicia, pero aún queda pendiente la votación en la Comisión de Vivienda.

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En esa línea, Rodolfo Bragagnini, presidente de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Peru (ASEI), dijo a Gestion.pe que de aprobarse este dictamen en el Pleno del Congreso se generarían las condiciones necesarias para asegurar estas inversiones.

Como se recuerda, el Gobierno presentó, en noviembre del 2018, el proyecto de ley para instaurar el desalojo notarial. Con esta medida se busca que los procesos de desalojo de inquilinos morosos o que hayan culminado su contrato sea menos engorroso y de esa manera, generar mejores condiciones en el mercado de alquiler de vivienda. 

PROCEDIMIENTO
El procedimiento solo se podrá aplicar contra inquilinos que no hayan cumplido con el pago dos meses de renta o contra quienes hayan culminado su contrato y no desalojen el inmueble.

El propietario del bien deberá enviar una carta notarial al inquilino para el desalojo de la vivienda y en caso no desaloje, se recurrirá al notario.

El arrendador recurrirá al notario del distrito donde se ubica el inmueble alquilado, a quien deberá entregar tanto la documentación como el contrato de arrendamiento con firmas legalizadas, título de propiedad de la vivienda, documentos de identidad, entre otros.

Al recepcionar el notario la documentación, enviará una carta al arrendatario y le otorgará un plazo de 3 a 5 días para que pueda demostrar que se encuentra al día en los pagos o que el contrato de alquiler aún está vigente.

Si el inquilino no responde o no logra demostrar que ha cumplido con los pagos, el notario enviará los documentos a un juez de paz, quien emitirá una orden de desalojo de manera automática.

Cuando el juez del distrito dicte la orden de desalojo, se deberá programar el mismo con la Policía Nacional, llevando a cabo el 'desalojo express'.

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