Colocación de créditos Mivivienda cayó más de 30% en el 2020: ¿Qué estiman los expertos para este año?

En términos monetarios se alcanzó a desembolsar S/1.178 millones en el 2020, informó el Fondo Mivivienda. Milton von Hesse, exministro de Vivienda, explicó que -en general- el sector inmobiliario ha sido una víctima directa de la pandemia.
Del total de créditos colocados, 7.541 se destinaron para el segmento Nuevo Crédito Mivivienda (S/1.151 millones), mientras que para el de Financiamiento Complementario Techo Propio fueron 821 préstamos (S/28 millones). (Foto: Archivo)

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El años pasado, el registró una colocación de 8.362 créditos, lo que significó una caída de 31,6% respecto a lo registrado en el 2019, explicado principalmente por impacto económico de la .

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En términos monetarios se alcanzó a desembolsar S/1.178 millones, informó el fondo.

En detalle, del total de créditos colocados, 7.541 se destinaron para el segmento Nuevo Crédito Mivivienda (S/1.151 millones), mientras que para el de Financiamiento Complementario fueron 821 préstamos (S/28 millones).

PERSPECTIVAS

“La principal medida restrictiva es la crisis económica. No solo se afectó la cadena de pagos, sino que los bancos se volvieron más conservadores [para brindar créditos]. Tampoco había ánimos en las familias de comprar viviendas”, refirió , exministro de Vivienda.

El exfuncionario apuntó que el mercado de este segmento ha demostrado que funciona sobre la base de la confianza y es pro cíclica con la producción nacional.

El exfuncionario apuntó que el mercado de este segmento ha demostrado que funciona sobre la base de la confianza y es pro cíclica con la producción nacional.

A su turno, Jorge Zapata, presidente del Comité de Edificaciones de la Cámara Peruana de la Construcción (), señaló que mantienen el optimismo en la recuperación gradual del sector. Esto, sostenido en que este año habrá un importante crecimiento de la inversión pública, entre otros.

Zapata agregó que si no se ejecuta un cierre total de la economía, pero sí contemplando cuarentenas focalizadas, las colocaciones de créditos deberían crecer este año entre 6% y 8%.

NUEVAS MEDIDAS

Von Hesse señaló que para acelerar la recuperación de la colocación de estos créditos se debe activar mecanismos como el alquiler/venta y el leasing inmobiliario.

El exministro también indicó que, en el aspecto administrativo, la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP () podría flexibilizar los requisitos para evaluar la capacidad de los beneficiarios de los créditos, considerando que la crisis económica ha reducido los ingresos promedios e incrementado el desempleo.

En este aspecto, Zapata mencionó que una medida “concreta y rápida” de aplicar es que las brechas de los usuarios para llegar a los créditos sean garantizados por el Estado.

“Muchas personas no califican al crédito porque perdieron sus empleos o vieron disminuidos sus ingresos. Pero eso es coyuntural. Este programa de coberturas de riesgo crediticio existe, no obstante, debería ampliarse. Hay entidades que tienen de garantía la tercera parte del crédito, mientras que otras un 66%. El modelo de Reactiva Perú es un ejemplo de cómo implementarlo rápidamente”, apuntó.

El ejecutivo acotó que han enviado una serie de propuestas al Ministerio de Vivienda para impulsar el sector, entre los que se encuentra esta propuesta.

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