Lima: ¿Con cuántos sueldos mínimo se logra alquilar un departamento?

El costo de alquiler de departamentos en distritos de Lima se eleva cada vez más, a tal punto de representar casi la totalidad de dos sueldos mínimos (cada uno equivale a S/930), de acuerdo a una reciente investigación de la plataforma de bienes raíces Properati Perú.

Los resultados sobre el mercado de alquiler de departamentos (de dos habitaciones) a nivel nacional y regional, evidenciaron que en las zonas de clase media el precio de alquiler de un inmueble de 60 m² comprende gran parte de un sueldo mínimo, y en algunos casos, el salario completo. 

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En el caso de Lima, donde el sueldo mínimo es US$282 (S/930), no se logra cubrir el costo de arriendo de una vivienda en un distrito de clase media cuyo ticket promedio bordea los US$492 (S/1.623). Esto quiere decir que los limeños gastan casi el doble del sueldo mínimo en el alquiler de su vivienda. 

Para Angélica Gómez, Key Account Manager de Properati Perú, la relación entre el salario mensual y el gasto de arriendo es uno de los principales focos de atención para las finanzas de un hogar.  “La demanda de alquileres viene inclinándose en departamentos con superficies de 50 m² y 60 m². La opción de alquilar en pareja o con roomies ofrece mayor flexibilidad en los gastos e ingresos de cada persona”, indicó.  

En ese sentido, recalcó que lo ideal es que el gasto por arrendamiento por persona represente solo el 40% del sueldo mínimo.  

CIUDADES MÁS CARAS
​Lima, Ciudad de México y Bogotá son las tres ciudades de Latinoamérica que registran un porcentaje elevado de gasto, con respecto a la suma de dos sueldos mínimos, para lograr alquilar un departamento en una zona de clase media. 

El ránking es liderado por la capital mexicana, donde se necesita más de dos salarios mínimos (147%) para arrendar en San Jerónimo de Lídice, zona de clase media que mantiene un ticket promedio de US$480. 

Le sigue Lince, en Lima, representando el 87% de la suma de dos salarios en contraste con el precio promedio de alquiler que bordea los US$492; y en un tercer lugar, Bogotá, cuya cifra alcanza el 75% de dos ingresos mínimos para un ticket promedio de US$390. 

De otro lado, en Arequipa, el valor promedio de alquiler de un departamento de dos habitaciones es de US$352, constituyendo el 62% de dos salarios mínimos (US$564). La ciudad blanca se posiciona como una de las tres metrópolis más económicas. 

La ciudad más barata es Quito, con un ticket promedio de US$310, representando el 39% de dos salarios mínimos (US$788). Le sigue San Pablo, con un ticket promedio de US$360, que se traduce en el 68% de dos sueldos mínimos (US$530).