Según el análisis realizado por Aurora Grupo Inmobiliario, Miraflores se mantiene como el principal polo de desarrollo residencial en Lima Top, con una oferta en promedio, superior a las 5.000 unidades, cifra que supera a la de otros distritos como Barranco, San Isidro o San Borja.
Al cierre del 2024, Miraflores contaba con alrededor de 3.000 unidades en planos, cerca de 1.700 en construcción y aproximadamente 400 de entrega inmediata. Las ventas promedio reflejaron una demanda activa en todas las fases del desarrollo inmobiliario, siendo los proyectos en planos la opción más vendida con cerca de 110 unidades, seguida de en construcción y entrega inmediata con alrededor de 70 y 14 unidades, respectivamente.
El informe señala que Miraflores también lideró el valor de ventas en Lima Top en diciembre del 2024, alcanzando un total de S/139.9 millones, una cifra que supera ampliamente a la de otros distritos como San Borja (S/32.0M), San Isidro (S/40.8M) y Barranco (S/17.7M).
Este resultado se debe principalmente a la fuerte participación del NSE A, que concentra propiedades entre S/670.000 y S/990.000, con un volumen de ventas de S/66.7 millones, casi el doble de lo registrado en los otros distritos. Además, en propiedades por encima de los S/990.000, Miraflores alcanzó los S/29.6 millones, reafirmando su atractivo para compradores e inversores.
“Miraflores sigue consolidándose como un distrito atractivo para la inversión inmobiliaria. Su dinamismo y demanda sostenida permiten que la oferta se mantenga estable, lo que representa una oportunidad tanto para compradores como para desarrolladores”, señaló Xavier Barrón de Olarte, representante de Aurora Grupo Inmobiliario.
“Desde el 2024 el mercado A y B ha recuperado los niveles prepandemia, lo que ha generado que la demanda vuelva a ser dinámica con velocidades de venta muy superiores al promedio de Lima, lo que, sumado a proyectos que ofrecen certificación medioambiental, hace que los proyectos hoy en marcha tengan unidades muy demandadas cuyo precio por m2 se encuentra ya sobre los US$3,000/m2 y se espera que esto se mantenga en los próximos años”, finalizó Barrón de Olarte.
