Según el Ministerio de Vivienda, actualmente, hay más de 75.000 viviendas disponibles para el Bono del Buen Pagador. El 65,9% de dicha oferta se concentra en Lima y Callao. (Foto: Mivivienda)
Según el Ministerio de Vivienda, actualmente, hay más de 75.000 viviendas disponibles para el Bono del Buen Pagador. El 65,9% de dicha oferta se concentra en Lima y Callao. (Foto: Mivivienda)
Élida Vega Córdova

Para el cierre del 2020, el Fondo Mivivienda (FMV) auguraba que sus desembolsos bordearían los S/1.200 distribuidos en 8.000 operaciones crediticias. Y solo en noviembre, el programa estatal alcanzó 1.086 créditos, a través del Nuevo Crédito (983) y del Financiamiento Complementario (103).

A propósito de ello, ¿cómo es el cliente que actualmente accede al Nuevo Crédito Mivivienda (NCMV) y al Financiamiento Complementario Techo Propio (FCTP)?

Según información del propio FMV, entre los 6.641 créditos que fueron otorgados por el NCMV entre enero y noviembre últimos, el 52% de los clientes que accedieron a este financiamiento fueron hombres (3.427), mientras que el otro 48% fueron mujeres (3.214).

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Por edad, el grupo de mayor prevalencia fueron hombres y mujeres entre los 31 y 40 años con 2.751 créditos; seguidos de quienes tenían hasta 30 años, que se ubicaron detrás con 2.230 colocaciones. En tanto, los que tenían entre 41 y 50 años concentraron 1.035 créditos; los de 51 a 60 años, 499 colocaciones; y los mayores de 61 años, 126.

Entre enero y noviembre del 2020 respecto a similar periodo del 2019, si bien se mantuvo la prevalencia por rangos de edades, en el caso de los clientes mayores de 61 años, hubo una notoria reducción en cuanto al número de créditos otorgados: 180 frente a los 126 del 2020.

Aun así, se mantuvo la ponderación ya que en el 2020, las 126 colocaciones representaron 1,9% de la totalidad de créditos otorgados entre enero y noviembre (6.641), y en el 2019 los 180 créditos desembolsados en ese periodo también representaron el 1,9% del total de colocaciones (9.437).

Estas son algunas de las características sociodemográficas y económicas de los clientes que calificaron para un crédito Mivivienda entre enero y noviembre del 2020.
Estas son algunas de las características sociodemográficas y económicas de los clientes que calificaron para un crédito Mivivienda entre enero y noviembre del 2020.

Al igual que la prevalencia por edades, otra característica demográfica que vuelve a confirmarse es el estado civil de quienes accedieron a los créditos, que en su mayoría son solteros: 4.883 de un total de 6.641. Le siguen los casados (1.137), convivientes (447), divorciados (158) y los viudos (16).

SALARIOS Y FINANCIAMIENTO

Con relación a la condición laboral, el 86,8% de los que accedieron a los créditos eran trabajadores dependientes (5.765), mientras que 876 eran independientes. Pero, por rango de ingresos, quienes ganaban más de S/3.000 pero hasta S/4.000 se colocaron a la cabeza con 1.353 créditos (20,4%), seguidos muy de cerca por quienes tenían ingresos de más de S/2.000 pero hasta S/3.000 con 1.262 colocaciones (19%).

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En el caso del valor de la vivienda, 2.645 clientes (39,8%) accedieron a unidades que costaron más de S/128.300 pero menos de S/213.800. En segundo lugar se posicionaron las viviendas valorizadas en más de S/85.700 pero en menos de S/128.300 con 1.568 unidades (23,6%).

Un poco más atrás se ubicaron, las que costaban más de S/213.800 pero hasta S/316.800 con 1.353 unidades (20,4%), las de un precio mayor a S/316.800 pero menor a S/427.600 sumaron 900 unidades (13,6%) y, las de S/60.000 hasta S/85.700 se ubicaron a la cola con apenas 175 unidades (2,6%).

Por plazo de financiamiento, 4.180 créditos (63%) se colocaron en un plazo mayor a 180 meses (15 años) pero hasta 240 meses (20 años), 1.311 (19,7%) optaron por un plazo mayor a 120 meses (10 años) pero hasta 180 meses, 1.049 (15,8%) por un plazo mayor a 60 meses (5 años) pero hasta 120 meses, 75 optaron por un financiamiento de hasta 60 meses, y 26 créditos se otorgaron a un plazo mayor a 240 meses pero hasta 300 meses (25 años).

TECHO PROPIO

Sobre los 669 créditos que Techo Propio desembolsó entre enero y noviembre del 2020, se mantiene la proporción de hombres (52%) y mujeres (42%) que se reflejó en Mivivienda.

Pero por edades, quienes tenían hasta 30 años se convirtieron en mayoría con 286 créditos (42,8%), seguidos de quienes tenían entre 31 y 40 años con 241 colocaciones (36%). Mucho más atrás se ubicaron los de 41 a 50 años con 100 créditos (14,9%), los de 51 a 60 años con 36 créditos (5,4%) y los mayores de 61 años se posicionaron al final con solo seis créditos (0,9%).

A diferencia del Nuevo Crédito Mivivienda, los clientes de Techo Propio son en su mayoría menores de 30 años. Pero la prevalencia de los solteros es igual de importantes en ambos programas.
A diferencia del Nuevo Crédito Mivivienda, los clientes de Techo Propio son en su mayoría menores de 30 años. Pero la prevalencia de los solteros es igual de importantes en ambos programas.

Por rango de ingreso, a quienes ganaban hasta S/2.000 les otorgaron 352 créditos, en tanto los que tenían un sueldo mayor a S/2.000 pero menor a S/3.000 representaron 232 colocaciones, y los que ganaban más de S/3.000 solo fueron considerados para 85 créditos del FCTP.

Al igual que en el NCMV también primaron los dependientes con 577 créditos y los solteros con 523 créditos. Pero, a diferencia del NCMV, el plazo de financiamiento que más primó fue el de mayor a 60 meses (5 años) pero hasta 120 meses (10 años) con 314 créditos (46,9%).

Y por valor de vivienda, 621 créditos (92,9%) sirvieron para financiar la compra de viviendas de hasta S/87.500, y 48 créditos (7,1%) costearon viviendas valorizadas en más de S/85.700 pero hasta S/107.000.

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