Oficinas prime: Tasa de vacancia se elevó este año a 28%

La tasa de vacancia de oficinas prime en Lima se elevó a 28% al cierre del tercer trimestre del 2016, ocho puntos porcentuales más que en similar período del año anterior, de acuerdo a un informe del BBVA Research. 

La tasa de vacancia es el porcentaje de metros cuadrados del inventario o stock de oficinas que se encuentran disponibles para ser vendidos o alquilados. En Magdalena esta tasa alcanzó un 58% y en Sanhattan a 27%.

El BBVA también indicó que la sobreoferta se mantiene dado que el nivel de inventario siguió creciendo, aunque a un menor ritmo que el año anterior.

Hoy, el 60% del inventario se concentra en las zonas de SanHattan (alrededor de Saga Falabella de la calles Las Begonias en San Isidro) y nuevo Este (Surco y La Molina).

PRECIOS DE ALQUILER DISMINUYEN

La situación descrita en párrafos anteriores ha llevado que el precio de alquiler de las oficinas prime se redujera durante este año. Así, el metro cuadrado en dólares en oficinas A+ pasó de US$19.1 en el 2015 a US$18,3; y el de oficinas A de US$20 a US$17,9.

En algunas zonas de la ciudad la reducción fue mayor. Por ejemplo, en Sanhattan las oficinas A pasaron de US$20,6 el metro cuadrado a US$17,4. En tanto en Nuevo Este, pasó de US$17,2 a US$15.5.

Otra reacción de las empresas inmobiliarias ha sido la flexibilización del factor precio, que incluye meses libres de renta.