Son muchos los que sueñan con un hogar frente al mar, para disfrutar del durante el verano y relajarse el resto del año mirando el vaivén de las olas. Pero, más allá de lo poético que pueda sonar, las casas de playa también significan una alternativa de inversión.

Gino Layseca, gerente general de Layseca Asociados, indica que las propiedades que tienen mayor demanda están ubicadas en los balnearios del sur chico. “La coyuntura inmobiliaria más favorable se da en las playas del sur de Lima, hasta el km 70 de la carretera Panamericana Sur”, agrega. Es una zona que se está revalorizando.

La especialista Rocío Casas, de Ansa Inmobiliaria, indica que entre los factores que hacen de esta adquisición una interesante opción, es que “las casas y lotes de playa son más económicos que en la ciudad”. Pero, lo mejor, es que a medida que se consoliden urbanamente y aparezcan más inversiones, las zonas frente al mar irán subiendo su valor. Por lo que el precio de reventa o alquiler será más alto.

Casas explica que si el único fin al adquirir la propiedad es generar ingresos, debes analizar el retorno de inversión. Si consigues una rentabilidad neta anual del 6% o más, de la inversión realizada por la compra de casa -incluyendo los gastos de mantenimiento-, se considera un producto rentable.

✻ LA ZONA ELEGIDA
Los mejores balnearios para adquirir un inmueble son: Punta Hermosa, Señorita, San Bartolo, Punta Negra y Santa María, que están más próximos a Lima y muestran una mayor demanda de viviendas para ser ocupadas todo el año.

“El alquiler de casas de playa ubicadas entre los kilómetros 38 y 60 de la Panamericana Sur, tiene un valor que va de US$7.000 a US$11.000 durante la temporada –que va de año nuevo a semana santa-”, dice Casas. Cabe destacar, que la variación de los montos depende de la ubicación, el metraje, la seguridad, el número de habitaciones y si se halla dentro de un condominio con áreas comunes.

Por otra parte, si deseas invertir en una propiedad exclusiva y amplia, las zonas más recomendables son las próximas al boulevard de Asia. Si bien, solo se pueden rentar cuatro meses al año (con una ganancia promedio de US$15.000), estos bienes tienen un alto valor de reventa. Ahora que ya sabes lo que valen, ¿no te animas a invertir?