Florida ha sido, por años, uno de los destinos más deseados para vivir. Su clima cálido, playas paradisíacas y estilo de vida relajado lo convierten en el lugar ideal para quienes buscan una mejor calidad de vida. Pero recientemente, una ciudad en particular se ha robado todas las miradas: un lugar codiciado, lujoso, y sorprendentemente más accesible que antes.
Se trata de Miami, donde el mercado inmobiliario —históricamente costoso— está mostrando señales inesperadas. En un contexto nacional marcado por la desaceleración de las ventas de viviendas, la ciudad del sol está viendo cómo los precios de las propiedades empiezan a bajar, ofreciendo una oportunidad inusual para compradores locales y foráneos. De acuerdo con un informe de Daily Mail, el exceso de oferta y los altos costos hipotecarios están obligando a los vendedores a ajustar sus precios para cerrar tratos.
Un mercado en cambio: más casas, más tiempo y más margen para negociar
Durante el auge reciente del sector, la alta demanda motivó a los desarrolladores a construir de forma agresiva en Miami. Hoy, esa abundancia de inventario, combinada con un enfriamiento en el mercado, ha generado un contexto propicio para los compradores. Según Orphe Divounguy, economista jefe de Zillow, los mercados del sureste de EE. UU. están entre los más favorables para quienes buscan una casa, y Miami es un claro ejemplo.
En cifras concretas, las propiedades en la ciudad tardan hasta tres veces más en venderse que el promedio nacional, lo que permite a los interesados evaluar mejor sus opciones y negociar condiciones más favorables. En febrero de 2025, una de cada cuatro viviendas en Miami tuvo que bajar su precio para atraer compradores, un fenómeno poco frecuente en una ciudad tan competitiva.
En febrero de 2025, el 25% de las viviendas en venta en Miami bajaron su precio para atraer compradores. (Foto: Pinterest)
¿Cuánto cuesta vivir (bien) en Miami?
Si bien los precios están bajando, vivir en Miami no es necesariamente barato. Según el Living Wage Calculator del Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT), una familia de cuatro personas —dos adultos trabajando— necesita ganar al menos US$26,82 por hora cada uno para cubrir sus necesidades básicas sin endeudarse.
En cuanto a comprar una casa, el portal inmobiliario Negocio Miami estima que los precios promedio oscilan entre US$350.000 y US$500.000. No obstante, en zonas exclusivas o frente al mar, las propiedades pueden superar ampliamente el millón de dólares.
Un nuevo escenario para quienes sueñan con mudarse a Florida
El ajuste de precios en Miami está captando la atención de muchas personas dentro y fuera del estado. Lo que antes parecía inalcanzable, ahora se presenta como una posibilidad concreta para quienes anhelan vivir cerca del mar, disfrutar de una vida más cálida, y al mismo tiempo realizar una inversión estratégica en bienes raíces.
Con una oferta creciente y precios a la baja, 2025 podría ser el año ideal para dar el salto y establecerse en una de las ciudades más deseadas de todo Estados Unidos.
En diciembre de 2024, el precio medio de venta de viviendas unifamiliares en Miami alcanzó los $675,000, marcando un aumento del 10.7% respecto al año anterior. (Foto: Pinterest)
Nacido en Lima en 1992, se formó en traducción y pedagogía antes de dirigir su carrera hacia el periodismo. En 2013 ingresó al Grupo El Comercio, donde trabajó durante 12 años en Depor, cubriendo diversas facetas del deporte. Actualmente, es parte del Núcleo de Audiencias del GEC, donde continúa aportando con dedicación en el ámbito digital.
