WUFCon el objetivo de reconocer a las personas que ocupan terrenos, el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) ha desarrollado un proceso de ocupación de terrenos para verificar que se cumplan todos los requisitos establecidos para obtener el título de propiedad a través de un empadronamiento. Tras obtener la titulación, el organismo, adscrito al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), ha dado a conocer los beneficios a los que pueden acceder las familias que tengan su predio inscrito. En la siguiente nota, te contamos todos los detalles.
¿CÓMO ACCEDER AL TÍTULO DE PROPIEDAD DEL TERRENO QUE SE OCUPÓ POR MÁS DE 10 AÑOS, SEGÚN COFOPRI?
De acuerdo con Cofopri, aquellas personas que ocuparon un terreno y quieran obtener el título de propiedad para convertirse en dueños deben haber ocupado un terreno de manera pública y pacífica, sin interrupciones, conflictos ni reclamos, durante más de 10 años. Asimismo, según el procedimiento integral y simplificado de declaración y/o regularización de la propiedad en posesiones informales, llamado también como prescripción adquisitiva de dominio, la formalización se lleva a cabo sobre terrenos de propiedad privada que cumplan con estos requisitos adicionales:
- Declaración jurada de que no exista acción judicial o pendiente contra el poseedor.
- Un padrón de ciudadanos, con no menos del 50% de la solicitud.
- Medios probatorios que acrediten la posesión de 10 años, como testigos, documentos u otros medios que respalden la ocupación del mismo.
Con el objetivo de reconocer a las personas que ocupan terrenos, Cofopri ha desarrollado un proceso de ocupación de terrenos para verificar que se cumplan todos los requisitos para obtener el título de pripiedad.
¿QUÉ BENEFICIOS EXISTEN POR INSCRIBIR TU PROPIEDAD?
Cofopri utilizó sus redes sociales oficiales para informar a la población acerca de los beneficios que pueden acceder, siempre y cuando hayan inscrito su vivienda adecuadamente. Estos son:
- Seguridad jurídica
- Herencia familiar
- Acceso al crédito
- Eliminación de conflictos
- Incentivo a la inversión
Con el objetivo de reconocer a las personas que ocupan terrenos, Cofopri ha desarrollado un proceso de ocupación de terrenos para verificar que se cumplan todos los requisitos para obtener el título de pripiedad.
¿SE PUEDE VENDER LA CASA CON TÍTULO DE PROPIEDAD OTORGADO POR COFOPRI?
Si has obtenido un título de propiedad gratuito a través de Cofopri, debes tener en cuenta que no podrás vender o transferir tu inmueble de inmediato. Según la normativa vigente, existe un período de restricción de cinco años durante el cual no se permite la venta del predio. Esta medida se ha implementado para prevenir el tráfico de terrenos y asegurar que los beneficios de la titulación lleguen a las familias que realmente lo necesitan.
Con el objetivo de reconocer a las personas que ocupan terrenos, Cofopri ha desarrollado un proceso de ocupación de terrenos para verificar que se cumplan todos los requisitos para obtener el título de pripiedad.
Víctor Crisólogo Galván, gerente general de Cofopri, explica que esta regulación, señalada a través de la Ley N° 31056, está diseñada para asegurar que el título de propiedad gratuito sirva para facilitar el acceso a créditos o herencias para la familia, o también para proporcionar una seguridad jurídica sólida a quienes realmente lo necesiten.
¿DE QUÉ SE ENCARGA COFOPRI?
Cofopri es una entidad encargada de ofrecer servicios de diagnóstico y regularización legal y técnica para los bienes inmuebles de propiedad pública. Su labor incluye evaluar los inmuebles vinculados a proyectos de inversión en infraestructura y servicios públicos del Estado. Este proceso es esencial para asegurar la legalidad y una gestión adecuada de los bienes inmuebles en el sector público, lo que promueve el desarrollo y la transparencia en la administración de los recursos del Estado.
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