Verano 2022: la guía definitiva para alquilar una casa de playa al sur de Lima

Noviembre es el mes clave para quienes están pensando alquilar una casa de playa este verano. Aquí, algunos consejos para decidir a tiempo.

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Vista panorámica de San Bartolo, en el kilómetro 50 de la Panamericana Sur. (Foto: Shutterstock)

Jorge Chávez Noriega

08/11/2021 22H19

En esta parte del mundo, la temporada de verano comienza oficialmente el 21 de diciembre. La estación más calurosa del año invita a pasar los días cerca del mar, con la brisa refrescándonos y alejados del vertiginoso ritmo de la ciudad. Pero, como aún estamos en pandemia, hay que tomar una serie de medidas si vamos alquilar una casa de playa.

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Según un estudio elaborado por la consultora Colliers, la mayor oferta de casas y departamentos de playa se ubica en los distritos de Asia y Punta Hermosa con 41% y 23% del total, respectivamente. Le siguen los distritos de Punta Negra, San Bartolo y Cerro Azul. Si tiene planeado alquilar una propiedad para esta temporada verano, compartimos las siguientes recomendaciones para evitar complicaciones.

1. Conocer precios

El alquiler varía dependiendo de la ubicación y características de la vivienda. Los precios pueden estar entre 3 mil y 8 mil dólares (por un mes). En San Bartolo, por ejemplo, puede llegar a los US$ 3.300 por 100 m2; en Pucusana es de US$ 3.175 por 100 m2; en Asia US$ 2.500 por 100 m2; en Punta Hermosa US$ 2.386 por 100 m2; y en Punta Negra, US$ 620 por 100 m2, según Urbania.

2. Contrato

Legalmente el contrato debe estipular el periodo exacto que comprenderá el arrendamiento y desde cuándo empezará a regir. Aunque la forma de pago es un acuerdo libre entre ambas partes, lo recomendable es cancelar al momento de la firma una parte del monto total y la parte que falta cuando se ocupe la casa.

El contrato debe estipular el periodo exacto que comprenderá el arrendamiento. (Foto: Pixabay)

3. Datos básicos

El contrato debe consignar los datos personales de las partes interesadas, como nombres y números de DNI. Asimismo, el uso que se le dará al inmueble, la renta acordada (la fecha y la forma de pago) y los datos del bien, como ubicación y partida registral. También se debe señalar cuáles son las penalidades para ambas partes en caso de incumplimiento de contrato.

4. Mucho ojo

Si encontramos alguna opción en Internet, debemos fijarnos bien en las fotos y no dudar en solicitar mayores imágenes y detalles a quien oferta la casa para no llevarnos alguna sorpresa. El arrendatario, por su parte, puede rescindir el contrato si el bien no se encuentra en las condiciones en que se ofrecieron o con la cantidad de muebles que fueron inventariados.

Si encontramos alguna opción en Internet, debemos fijarnos bien en las fotos y no dudar en solicitar mayores imágenes. (Foto: Difusión)

5. Reglas

Como inquilinos es necesario cumplir con las reglas dispuestas por los dueños del inmueble, quienes en la mayoría de casos recomiendan no hacer fiestas ni reuniones con personas externas. Otro punto importante es que, así estemos lejos de la ciudad, debemos cumplir con las normas de bioseguridad: usar correctamente la mascarilla en espacios comunes y mantener el distanciamiento social. No hay que olvidar que seguimos en pandemia.