Departamentos: ¿Qué distritos de Lima tienen el m² más caro?

Según cifras de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), el precio promedio del metro cuadrado (m2) en el distrito más caro de Lima Metropolitana es de S/8.308, superando por S/229 al distrito que se encuentra en el segundo lugar. 

El área promedio de los departamentos vendidos en Lima Moderna alcanzan hasta 75 m2 con un precio promedio por metro cuadrado de S/5.125, mientras que Lima Top va desde los 61 m2 hasta 105 m2 con precios promedio de m2 desde S/5.627 a S/8.308. 

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Lima Centro, por su parte, cuenta con áreas promedio vendidas a partir de 58 m2 a 72 m2 con un valor por m2 promedio de S/4.437, de acuerdo con el estudio Analytics Inmobiliario realizado por ASEI. 

Jesús María, San Miguel, Lince, Magdalena Del Mar, Pueblo Libre y Surquillo son los distritos que comprenden la Lima Moderna de hoy y cuyo ticket promedio de venta es de S/405.041.

De igual forma, Lima Top, que incluye distritos como Barranco, Miraflores, San Borja, San Isidro y Santiago de Surco, cuentan con un ticket mayor que asciende a S/687.639 y Ate, perteneciente a Lima Este, presenta un ticket menor de S/202.729. 

Lima Moderna concentra el 50% de la oferta, con más de 10.398 unidades, seguido de Lima Top con un total de participación del 22%, abarcando 4.453 unidades; mientras que Lima Centro, representa el 13% con alrededor de 2.593 unidades. 

En cuanto a la evolución de proyectos, la fase en “planos”, ha mostrado un mayor crecimiento debido al lanzamiento de nuevos proyectos llegando hasta un 56% de la oferta, la etapa de “construcción” representa un 30%. 

Por último, la oferta en fase de “entrega inmediata” ha mantenido un decrecimiento llegando a solo 14%.