Bono Habitacional, programa Techo Propio: Requisitos y cómo acceder a más de 29 mil soles para construir

Son muchas familias peruanas que hoy pueden acceder a tener una vivienda. Ellas tienen la posibilidad de alcanzar este sueño por medio del financiamiento ofrecido por el programa llamado Techo Propio, impulsado por el Gobierno del Perú a través del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). Aquí te vamos a contar todos los detalles que debes tener en cuenta para tener este bono y otros aspectos igual de trascendentes.

¿Qué es el programa Techo Propio?

Es un programa dirigido a las familias con ingresos familiares mensuales que no excedan el valor de S/ 3,715.00 para comprar y S/ 2,706.00 para construir o mejorar su vivienda, la misma que contará con servicios básicos de luz, agua y desagüe.

Qué requisitos debo cumplir para acceder al programa Techo Propio

• No ser propietario o copropietario de vivienda a nivel nacional
• No haber sido beneficiario de programas habitacionales
• Contar con un grupo familiar
• No superar el límite de ingresos establecido de S/2.706
• Contar con el terreno o aire independizado inscrito en registros públicos
• Contar con un ahorro de S/113.85.

Otras condiciones que debes tener en cuenta para acceder al Bono Familiar Habitacional

No se financia la adquisición de viviendas con cargas, gravámenes y títulos pendientes que afecten directamente la unidad inmobiliaria, salvo los provenientes de adjudicación de terrenos por parte del Estado, servidumbres de acueducto, electroducto, gaseoducto, de redes eléctricas, agua, desagüe, pistas, así como las servidumbres de paso, ni la adquisición de terrenos y estacionamientos independizados.

Los recursos serán utilizados en la adquisición de viviendas, a fin de ser destinados a casa-habitación, debiendo ser ocupadas por el cliente.

El monto máximo de un crédito de una IFI a un cliente, financiado con recursos del FMV, no excederá del 80% del Valor de Vivienda incluido los gastos de cierre.

A los créditos otorgados a los clientes que adquieran bienes futuros, se les podrá otorgar un plazo de gracia de hasta 12 meses. Durante dicho periodo, la IFI no pagará el principal del préstamo, intereses y las comisiones que establezca el FMV.

El crédito deberá ser evaluado de acuerdo a las políticas establecidas por cada IFI; sin embargo, para la evaluación de créditos con ingresos informales y sin historial crediticio bajo la modalidad de ahorro programado, el plazo de ahorro no será menor a seis (06) meses.

¿Cuáles son los beneficios del Bono Familiar Habitacional?

El Bono Familiar Habitacional - BFH es un subsidio que el Estado otorga a las familias de manera gratuita y no requiere devolución. Este es un premio al ahorro.

El valor del Bono varía de acuerdo a la modalidad a la que la familia postule:

• Para comprar una vivienda, el bono es de S/ 43,312.50 hasta el 31 de diciembre de 2023, según la Resolución Ministerial N° 415-2022-VIVIENDA.
• Para construir una vivienda, el bono puede ser de S/ 29,700.00 hasta el 31 de diciembre de 2023, según Resolución Ministerial N° 421-2022-VIVIENDA.
• Para mejorar una vivienda, el bono es de S/ 11,385.00.

Para conocer más sobre los beneficios de Techo Propio, puedes revisar el financiamiento complementario.