Con su primer fondo de inversión en plena etapa de desarrollo y distribuido en cuatro proyectos, Quest Capital acaba de lanzar su segundo fondo inmobiliario en nuestro país y, nuevamente, trabajará con Aurora Grupo Inmobiliario.
Tal como adelanta a Día1 Nicolás Sorensen, socio de la administradora de fondos de inversión privados para el desarrollo de proyectos inmobiliarios de Quest Capital, el capital del segundo fondo asciende a US$12 millones y espera ser desembolsado entre cinco o seis nuevos proyectos de viviendas que lanzará su socia peruana.
“Lo lanzamos recién en setiembre. Hace solo unos días estuvimos en Lima para el lanzamiento. Y aunque el primer fondo está en una etapa de pleno desarrollo, con el avance hasta la fecha estamos contentos y creemos que debemos mantener un ritmo similar si queremos que sean experiencias exitosas”, afirma.
PRIMEROS PASOS
Según han informado desde Aurora, con el aporte de US$4 millones que harán de su lado, el capital final del segundo fondo ascenderá a US$16 millones. Y las primeras inversiones se materializarán en los proyectos Malecón Moore y Sucre 216, ambos en Miraflores.
Además, dentro de poco concretarán la compra de dos terrenos que se traducirán, a futuro, en nuevos proyectos para su portafolio.
El primero se ubicará en la calle Alcanfores (en una esquina) y el segundo en la avenida Córdova (frente a un parque), los dos en el mismo distrito.
Para Xavier Barrón de Olarte, gerente general de la desarrolladora inmobiliaria, la nueva alianza entre Aurora y Quest Capital se ha concretado gracias a las tasas de rendimiento anual de entre 18% y 20% que está generando el primer fondo, por lo que gracias a esos resultados, “ha sido posible levantar un segundo fondo en tiempo récord”, afirma.
FUTURO POSITIVO
Presentes en el Perú desde julio del año pasado, la vigencia del segundo fondo de Quest Capital –a decir de Sorensen– será de cuatro años, y seguirán buscando oportunidades para profundizar su relación con el Perú.
“El mercado inmobiliario peruano nos parece atractivo por la demanda creciente por viviendas, y por la forma en que se estructuran los negocios inmobiliarios en términos de financiamiento, las exigencias de preventas, la existencia de bancos promotores y otras características que protegen y generan incentivos para los inversionistas”, añade.
Y aunque para el ejecutivo nuestro mercado tiene un alto potencial de crecimiento, todavía no es razón suficiente para que se animen a lanzar un fondo local. “Es algo que tendríamos que evaluar con mayor profundidad. Quizá una asociación con algún actor peruano proveniente del mundo de las inversiones podría acelerar el proceso. Quizá [con] una SAFI local”, anota.
Sobre el interés que podría despertar en Quest Capital, los fideicomisos de titulización para inversión en renta de bienes raíces (Fibra) y los fondos de inversión en renta de bienes inmuebles (Firbi), Sorensen asegura que “por el momento” tampoco están en su radar.
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