La venta de viviendas al cierre de 2019 superará las 16.000 unidades, lo que significa un 8% más con relación a 2018. Esta cifra representará la más alta en los últimos cinco años, la cual está sostenida por la contribución de las iniciativas del Estado como el Bono Verde y del Buen Pagador, que son clave para impulsar la venta de viviendas, señaló Carola Pacheco, gerente general de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI Perú).
“Se vendieron 10.360 viviendas en el 2015; 11.847 en el 2016; 11.522 en el 2017 y 15.117 en el 2018. Para el 2019 teníamos un panorama más alentador y se concretó lo que proyectamos a inicio de año. Además del Bono Verde y del Buen Pagador, otras iniciativas como Renta Joven, Desalojo Notarial y el Megaproyecto habitacional —con la construcción de cerca de 6,000 departamentos en el Rímac— también contribuyen para el dinamismo del sector”, afirmó Pacheco.
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En los primeros nueve meses del año, 14.728 unidades inmobiliarias en Lima fueron vendidas, siendo el promedio 1.473 por mes. En octubre se vendió bajo la modalidad de Techo Propio 150 unidades, por Mivivienda (555 unidades) y por la Vivienda Residencial (543 unidades), indicó Pacheco.
Asimismo, refirió que, en el mismo periodo, había en stock 2.618 unidades para Techo Propio; 10.664 para Mivivienda; y 9.311 para Vivienda Residencial. Y en cuanto a la rotación, las tres variantes mantienen casi la misma tendencia, con 17,6 meses para las de Techo Propio y Vivienda Residencial, y 16,5 meses para las de Mivivienda.
ETAPAS
Pachecho indicó que el 35% de los proyectos están en construcción, 54% en plano y 11% en proyectos terminados. No obstante, el punto de equilibrio debería ser 62% en construcción, 30% en plano y 8% en proyectos terminados. Este panorama presentó un ligero cambio con relación a los resultados de julio pasado, donde los proyectos terminados representaban el 13,68%.
Los distritos con más proyectos fueron Miraflores (137), Surco (92), San Isidro (79), San Borja (69), Jesús María (66), San Miguel (61), Magdalena (54) y otros. En tanto, las ventas estuvieron lideradas por Comas, con 182 unidades, seguidas de San Miguel (119), Miraflores (99), Jesús María (91), Surco (80), Magdalena (76), entre otros más. El precio promedio por metro cuadrado fue S/5.241,92.
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