Este 2022, que ha iniciado marcado por la reactivación de la presencialidad, ha llevado a los inversionistas y promotores inmobiliarios de oficinas a dirigir su mirada hacia las oficinas B+ y B. Así, un estudio realizado durante el primer trimestre del año por Colliers, indica que para este año el distrito de Miraflores se ha consolidado como el nuevo Hub empresarial del segmento con más de 13.200 m2 de nuevas oficinas, seguido de Lince con 10.786 m2 y Barranco con 3.828 m2.
“La demanda de los inversionistas para la compra de inmuebles se ha enfocado principalmente en formatos boutique, que se caracteriza por tener un área aproximada entre 20 y 80 m2. Sin embargo, las oficinas con metrajes entre los 100 m2 y 200 m2 también vienen teniendo un incremento interesante”, según indica Jorge Fernández, director ejecutivo de SOHO Inmobiliaria.
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En la misma línea, el ejecutivo agrega que existe gran interés por inversionistas en este tipo de inmuebles. Según sus proyecciones al 2022, respecto a la colocación de oficinas, “uno de cada cuatro compradores son inversionistas que buscan rentabilidad en base a la plusvalía y renta del inmueble”.
En cuanto a los índices de ocupación, el reporte de Colliers señala que Miraflores alcanza un 79%, mientras la mencionada inmobiliaria reporta una ocupación del 94% en sus distintos proyectos edificados en el distrito.
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El distrito como Hub empresarial destaca por la ubicación céntrica, una gran conectividad con el resto de la ciudad y acceso a todos los servicios de soporte a nivel administrativo, financiero, gastronómico y recreativo.
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