Un joven de Argentina utilizó su cuenta de Twitter para compartir la conversación que tuvo con un agente inmobiliario. “Mi nuevo subgénero favorito de ciencia ficción es ‘lo que piden las inmobiliarias en CABA’”, escribió el usuario @alejitodir, cuya publicación se viralizó con más de 27 mil ‘me gusta’.
Según se puede ver en la captura del chat de WhatsApp, la inmobiliaria dueña del apartamento que el hombre quería alquilar le informó que “el ingreso debe triplicar el valor de un mes de alquiler”. Tras ello, el joven hizo cálculos y consultó qué suma debería alcanzar su recibo de sueldo.
El valor le resultaba inalcanzable, ya que estaba buscando mudarse solo. Luego de desechar la opción, preguntó: “Pero y ¿ustedes trabajan siempre con ese requerimiento?”.
“Sí, sí, para todos los alquileres los requisitos son esos”, le respondieron.
Generó debate en redes sociales
La conversación se volvió tendencia y, como era de esperarse, generó debate entre los usuarios. Una persona le dijo a @alejitodir que le “estaban haciendo un favor”, pues de esa forma se evita un futuro dolor de cabeza porque “nadie debería gastar más de 1/3 de su sueldo en un alquiler”.
De acuerdo al testimonio de varias personas, lo que busca la empresa con este requisito es una garantía ante una eventual deuda por parte de la persona que alquila la propiedad: “Te están pidiendo ese recibo de un garante, y que triplique el alquiler. Es porque si vos no pagas, a ese garante sólo le pueden embargar el 30% de su sueldo. Con eso cubrirían tu deuda”.
Por otra parte, hubo usuarios que sostuvieron que esta modalidad funciona como una especie de seguro de caución, es decir, garantía que otorgan compañías de seguros o bancos para cubrir el eventual incumplimiento de pago del inquilino.
Cosas a tener en cuenta a la hora de alquilar un apartamento
Antes de alquilar un apartamento, hay algunas cosas que deberías tener en cuenta. Según el portal Según el portal phillyaptrentals.com, esto es lo que debes hacer antes de dar el gran paso:
- Determina tu presupuesto: Antes de comenzar la búsqueda de un apartamento, debe comprender cuánto dinero puede gastar en alquiler. Los expertos sugieren que no gaste más del 30% de sus ingresos anuales en costos de vivienda.
- Determine el costo de las tarifas adicionales: El costo de alquilar un apartamento casi siempre requerirá otras tarifas. Estos incluyen tarifas de solicitud, depósito de seguridad, depósitos por mascotas y depósitos de servicios públicos si no ha tenido electricidad o gas a su nombre dentro de la región geográfica de servicios públicos.
- Determine las características y comodidades: Antes de comenzar su búsqueda de apartamentos, es importante determinar cuáles son sus necesidades frente a sus deseos. En otras palabras, ¿cuáles son los características y comodidades que te gustaría en tu nuevo apartamento?
- Vea el apartamento propuesto antes de firmar su contrato de arrendamiento: Siempre que sea posible, pida ver el apartamento real que desea alquilar. Incluso si es exactamente como el modelo, es posible que esté en un lugar que le resulte indeseable. Esto también le dará la oportunidad de ver el estado del apartamento y, lo que es igualmente importante, el estado de los pasillos y terrenos comunes.
- Revise su contrato de arrendamiento: Asegúrese de tomarse el tiempo para revisar su contrato de arrendamiento. La mayoría de los contratos de arrendamiento son estándar, pero cada propietario tiene reglas y regulaciones específicas.
¿Cómo empiezo con un apartamento?
- Determine cuánto puede permitirse pagar.
- Encuentra la zona donde quieres vivir.
- Decide si quieres un compañero de cuarto.
- Reúna referencias sólidas.
- Comience mirando 5 propiedades.
- Aclarar el costo de los servicios públicos.
- Tómese su tiempo para tomar una decisión.
- Envíe la Solicitud.
Con información del sitio web thebalance.com.
¿Qué buscan los propietarios en un inquilino?
La evaluación rutinaria de inquilinos puede incluir verificación de crédito, evaluación del historial de alquiler, verificación de empleo o ingresos o verificación de antecedentes penales. En términos generales, no existe una definición universal de quién es un buen prospecto y quién no. Cuando solicite alquilar o arrendar, prepárese para un poco de escrutinio, recalca el sitio web experian.com.