Revisa qué viviendas no son consideradas para la titulación de propiedad de Cofopri

En el marco de una campaña que busca formalizar e inscribir los títulos de propiedad de numerosas familias en todo el Perú, el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) resaltó que hay cierto de tipo de viviendas que no serán tituladas. A continuación, te contamos de cuáles se trata.

¿QUÉ VIVIENDAS NO SERÁN CONSIDERADAS PARA LA TITULACIÓN DE PROPIEDAD?

El director ejecutivo de Cofopri, Manuel Montes Boza, indicó a la agencia Andina que el ente formalizador no titulará viviendas ubicadas en zonas de riesgo no mitigable, es decir, aquellas que están situadas en zonas propensas a desastres naturales.

Destacando que el principal enfoque del organismo es la prevención y la integridad de las personas, el directivo puntualizó que es fundamental que las posesiones informales no estén situadas en zonas de riesgo no mitigable, para que puedan ser formalizadas.

“Nos encargamos de titular las posesiones informales en zonas urbanas que se ubican en predios del Estado, siempre que se cumplan los requisitos de Ley. En algunas áreas, se pueden realizar acciones correctivas para reducir los riesgos, mientras que, en otras, como aquellas ubicadas dentro de la faja marginal de los ríos, en una zona donde discurren huaicos, etc., es imposible titular”, explicó.

¿CÓMO DETERMINA COFOPRI QUE VIVIENDAS ESTÁN UBICADAS EN ZONAS DE RIESGO NO MITIGABLE?

Cofopri solicita a las entidades competentes los informes de análisis de riesgos de cada posesión informal donde interviene. De acuerdo a los resultados, se procederá a continuar con el proceso de titulación en las áreas donde no se haya determinado algún riesgo que amenace la seguridad de los ocupantes.

“Es importantísimo, tener presente siempre estas labores de prevención y allí nosotros trabajamos de manera conjunta con los municipios porque son ellos los que a través de los Informes de Análisis de Riesgos nos hacen saber si determinada posesión informal está en zona de riesgo alta o leve”, precisó Montes Boza.

¿QUÉ HACER SI COFOPRI RECHAZA TITULAR TU TERRENO POR SER DE RIESGO?

En el caso de que tu propiedad a formalizar se encuentre expuesto a alguna situación de riesgo y haya sido rechazado para titularse, aún puedes acceder al registro de Cofopri si subsanas los riesgos identificados en el informe de análisis de riesgos, ya sea por tu cuenta propia o con la asistencia de un municipio.

Cuando completes los requerimientos, y logres que se haya emitido un nuevo informe que precise que se superaron los riesgos, el Cofopri podrá reanudar el proceso de titulación de propiedad.

Si no existe la posibilidad de aplicar las recomendaciones para mitigar el riesgo señalado, la formalización no podrá realizarse y el expediente correspondiente quedará archivado, según explica Infobae Perú.

¿CÓMO OBTENER TU TÍTULO DE PROPIEDAD DE FORMA GRATUITA?

Cofopri ofrece una campaña para facilitar y masificar la obtención gratuita del título de propiedad en Perú. Durante este 2024, desplegará equipos en diversas regiones para empadronar a los beneficiarios potenciales. Los interesados deben verificar el cronograma de visitas en su región, preparar la documentación requerida y estar presentes durante la visita programada por Cofopri. Una vez verificada la documentación, Cofopri entregará el título de propiedad en un evento masivo.

Para obtener el título de propiedad gratuito, Cofopri establece requisitos claros:

• Los ciudadanos deben presentar documentos que acrediten la ocupación y antigüedad de posesión en la vivienda, como recibos de servicios públicos.
• Además, se requiere el Documento Nacional de Identidad (DNI) original y un contrato de compra-venta, escritura pública o constancia de posesión que acredite la propiedad del lote.

¿QUÉ ES COFOPRI?

Cofopri es el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal en Perú, encargado de diseñar, normar, ejecutar y controlar el proceso de formalización de la propiedad predial.

Su función principal comprende el saneamiento físico y legal, la titulación y la formulación del catastro predial en el ámbito urbano.

Cofopri busca promover la formalidad residencial y otorgar seguridad jurídica a las viviendas, contribuyendo así al bienestar de las familias peruanas.