Nueva York enfrenta una crisis de alquileres, con precios entre los más altos de Estados Unidos y una oferta cada vez más limitada debido a la preferencia de los propietarios por contratos temporales. Para aliviar esta situación, el estado ha implementado un programa de lotería de viviendas a través de la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (NYCHA), que ofrece viviendas desde US$454 mensuales, como las del condominio Crown Heights, en Brooklyn.
Estas unidades, cuyo costo representa un tercio o menos del ingreso de sus inquilinos, se asignan mediante un sistema de lotería que busca brindar opciones habitacionales justas y accesibles. ¿Quieres saber cómo postularte y mejorar tus oportunidades de conseguir un hogar asequible? Aquí te contamos todos los detalles.
¿CÓMO FUNCIONA LA LOTERÍA DE VIVIENDAS EN NUEVA YORK?
La Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (Nycha) tiene los programas NYC Housing Connect y NYC Conservación y Desarrollo de la Vivienda (NYC Housing Preservation and Development, HPD), donde se puede encontrar un apartamento o casa asequible para alquilar o comprar.
Los interesados deben presentar sus solicitudes y una vez se cierre el plazo para postular, se llevará a cabo un sorteo para determinar quiénes serán seleccionados para las unidades elegidas disponibles. Este proceso garantiza que la asignación de viviendas sea justa y basada en las necesidades de los solicitantes. Los solicitantes seleccionados serán notificados por Nycha.
Las casas asequibles cuestan aproximadamente un tercio o menos de los ingresos de su grupo familiar.
- Las unidades de vivienda asequibles están reguladas. Esto significa que la renta no puede aumentar demasiado con el tiempo.
- Las casas asequibles que usted puede comprar incluyen condominios, co-ops y casas familiares de 1-4 unidades. Los precios de estas están restringidos.
¿CÓMO SER ELEGIBLE PARA LA LOTERÍA DE VIVIENDAS EN NUEVA YORK?
Cada lotería de vivienda en NYC Housing Connect tiene diferentes requisitos de ingresos según el tamaño de su grupo familiar. Consulta los requisitos para las unidades de lotería abiertas en NYC Housing Connect, pero se debe cumplir los requisitos de ingresos y tamaño de esa unidad para participar en su lotería. Para ser elegible para vivienda pública, debes:
- Un integrante de tu grupo familiar debe ser ciudadano de los EE. UU. o tener estado migratorio legal, como residente permanente, refugiado o asilado.
- Ser mayor de edad o estar emancipado
- Si presentas una solicitud para vivienda pública para personas mayores, todos los demás que vivirán contigo deben tener más de 62 años
- Cumplir con la definición de familia de NYCHA, que incluye que dos o más personas relacionadas por consanguinidad, matrimonio, pareja de hecho, adopción, tutela o custodia dada por el tribunal. También puedes ser soltero.
- Los ingresos de su familia están por debajo de los límites de ingresos. Van desde US$87,100 para una persona, hasta US$164,200 para una familia de 8 integrantes.
Se da prioridad para algunas loterías a los residentes de la Ciudad de Nueva York si:
- Tienen una discapacidad
- Son mayores de 62 años
- Viven en el mismo barrio.
NOTA: Ready to Rent puede ayudarlo a prepararse para solicitar loterías de viviendas asequibles. Puede obtener consejería financiera individual gratis y asistencia con sus solicitudes de vivienda.
¿CÓMO POSTULAR A UNA VIVIENDA PÚBLICA EN NUEVA YORK?
Para presentar una solicitud para vivienda pública, debes enviar una solicitud en el sitio web de NYCHA. Después de presentar la solicitud, se te asignará un número de caso y pasarás a la lista de espera para una entrevista de determinación de elegibilidad. Para comprobar el estado de tu solicitud, puedes ingresar al portal de autoservicio.
Postular en línea
- Cree y complete su perfil en NYC Housing Connect. Si usted tenía un perfil en el portal anterior, debe crear un perfil en el portal nuevo de NYC Housing Connect.
- Busque open lotteries (loterías abiertas) para encontrar una unidad de vivienda que le guste y para la que sea elegible.
- Solicite la lotería de una unidad antes de la fecha límite. Debe presentar la solicitud antes de la fecha de cierre. Puede tardar algunos meses o más en recibir noticias de su solicitud.
¿Dónde encuentro las viviendas?
- Hay opciones de vivienda asequible disponibles a través de NYC Housing Connect y NYC Housing Development Corporation.
Periodista con más de 20 años de experiencia, desempeñándose en diferentes áreas en medios impresos y digital. En la actualidad, se desempeña como redactora del Núcleo de Audiencias del Grupo El Comercio.