Los distritos de “Lima Moderna” concentran la demanda inmobiliaria de la capital en el canal digital en el primer semestre del año, de acuerdo a un análisis relizado por Properati.
La compañía afirma que, a pesar del contexto económico mundial y local, el sector inmobiliario continuará su crecimiento orgánico, apoyado principalmente en el canal digital, por las múltiples facilidades de llegar a las personas con la mayor información posible.
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Según Properati, los distritos de Lima Moderna son los que concentran en el 2021 la demanda inmobiliaria. El ranking es liderado por Miraflores (13%), Santiago de Surco (12%), San Miguel (11%), Pueblo Libre (9%) y Magdalena del Mar (8%).
Por otro lado, entre los distritos cuya demanda inmobiliaria registró una tasa de crecimiento durante el primer semestre de 2021, versus el segundo semestre de 2020, figuran: Lince (+151%), San Juan de Lurigancho (+110%), Ate (+102%), San Martín de Porres (+60%), y Surquillo (+37%).
En Lima Metropolitana, el formato casas lidera la demanda inmobiliaria con el 55%. En el detalle por zonas, en Lima Este, la demanda por casas alcanza el 65%; en Lima Sur el 58%; y en Lima Norte el 54%. Mientras que, Lima Centro es la única zona de la capital dónde la preferencia por departamentos (66%) es mayor a la de casas.
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Por otro lado, el ticket promedio del m² de las viviendas en venta que recibieron contactos en Properati es de US$ 1,009. Esto quiere decir que las personas tienden a interesarse más por inmuebles de bajo costo. Ese valor referencial de las búsquedas es más bajo que los US$ 1,684 que se registran en la oferta general de Lima.
El precio demandado por cada zona refleja la tendencia de buscar propiedades por debajo del promedio en oferta: Lima Centro (US$ 1,284), Lima Sur (US$ 1,068), Lima Este (US$ 926) y Lima Norte (US$ 760). En la otra vereda del mercado, los precios promedios en oferta son los siguientes: Lima Centro (US$ 2,056), Lima Sur (US$ 1,320), Lima Este (US$ 1,120) y Lima Norte (US$ 857).
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La empresa afirmó que, de acuerdo a sus indicadores, a inicios de año se registraron cerca de 300,000 visitas de personas interesadas en comprar o arrendar una vivienda.
Este indicador registró una tendencia a la baja entre marzo y mayo del 2021; sin embargo, a partir de junio 2021 se evidencia una recuperación en las búsquedas, superando las 200,000 visitas por mes, impulsada por materializar la inversión en una propiedad.
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