San Isidro: inversiones en salud en Av. Guardia Civil bordean los US$60 mlls.

CLAUDIA PAAN

Hace unas semanas, la clínica Limatambo dio a conocer que construirá su tercer centro de salud en San Isidro, exactamente en la avenida Guardia Civil, con una inversión de US$20 millones.

Un dato que llama la atención sobre esta apuesta es que esta nueva clínica no entra a un territorio virgen para el sector sino, todo lo contrario, a una zona donde ya existen servicios de este tipo. Con este establecimiento, ya serían seis clínicas las ubicadas en las tres primeras cuadras de esa avenida.

Pero no sería la única inversión. En la cuadra dos se espera la construcción de una sede de la clínica Especialidades Médicas. Además, como parte de su plan para el 2015, el grupo Sanna (de Pacífico Seguros) proyecta construir una nueva torre en su clínica San Borja a fin de satisfacer la demanda de los próximos años. Todavía no se sabe a cuánto ascenderán ambas inversiones.

Nancy Ninapaitan, gerenta de Desarrollo Urbano de la Municipalidad de San Borja, menciona que, además de estos proyectos, se contemplan ampliaciones y mejoras de las clínicas Del Parque (del grupo Auna) y Sanna San Borja, asimismo se construye la torre de atención ambulatoria de la Clínica Internacional (de Rímac Seguros) de siete pisos con capacidad para 100 consultorios. Se calcula que en estas iniciativas se invierten más de US$40 millones.

Tras las inversiones ya anunciadas, Ninapaitan no cree que otros nuevos jugadores vayan a ingresar a la Av. Guardia Civil, no solo porque ya no hay terrenos disponibles, sino porque esta zona está en proceso de consolidación.

Esto ha traído consigo que los precios de los terrenos se estabilicen. Desde hace siete años estos alcanzan los US$3.500 por metro cuadrado.

EL POTENCIAL Pero no solo la avenida Guardia Civil alberga clínicas, sino también otros centros dirigidos a la salud. Así podemos encontrar laboratorios, clínicas especializadas, centros oncológicos y odontológicos.

En las calles y avenidas aledañas se observa una mayor oferta de servicios de salud. Por ejemplo, en la calles Carpacio y Artes Norte en San Borja se encuentran medicentros y clínicas odontológicas, mientras que en la avenida Barnechea, laboratorios y clínicas especializadas.

Sin embargo, esta expansión no es reciente. Iván Ballena, gerente comercial de la Clínica Internacional, señala que a partir de las décadas 80 y 90 muchos de estos establecimientos ingresaron a la zona, por lo que la convirtieron en una arteria potencialmente atractiva para el sector salud.

¿Pero, en qué radica su atractivo? Guillermo Garrido-Lecca, gerente general de Pacífico EPS, explica que esta es un área consolidada y al estar zonificada hace que la inversión sea más razonable.

Además, está próxima a avenidas muy accesibles –como Javier Prado y Aviación–, y tiene cerca la línea 1 del tren eléctrico, lo que permite que puedan llegar pacientes de La Molina, Surco, La Victoria, San Isidro, Magdalena y Pueblo Libre.

Ninapaitan agrega que las dimensiones de los lotes de la zona (que superan los 600 metros cuadrados) son ideales para este tipo de empresas. Es más, adelanta que hay firmas que acumulan lotes para brindar más servicios. Tal es el caso de Auna.

Otra compañía que crece en ese sector es la Clínica Internacional. Además de su clínica y torre de atención ambulatoria (ambos en la cuadra 3), tienen un centro de rehabilitación a unos metros.

Ballena menciona que estas expansiones responden al crecimiento que han tenido en cuanto a número de atenciones. En esa línea, Garrido-Lecca remarca que la fuerte demanda hace que la competencia no sea tan férrea pese a la alta concentración de oferta en ese lugar, que se ha convertido en un área de servicios médicos por excelencia.