Comprar una casa es uno de los objetivos que tienen muchas personas, quienes se dedican a trabajar para contar con el dinero suficiente que le permita solventarla, pero qué pasa cuando el comprador es un jubilado. Tomando en cuenta que ya cesó en sus labores, ¿qué tan complicado es obtener una hipoteca o simplemente ya no puede acceder a ella por su edad? En esta nota, respondemos esta interrogante.
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¿PUEDE UN JUBILADO OBTENER UNA HIPOTECA PARA COMPRAR UNA NUEVA CASA?
Con un plan financiero bien elaborado, un jubilado puede obtener una hipoteca para la compra de una casa nueva, pero antes debe ser consciente de cuánto dinero tiene y el monto que puede endeudarse. Lo ideal es tener más ingresos y menos deudas.
Si tomamos en cuenta que la cantidad mensual que obtiene es del Seguro Social, sabe que su pago es fijo, por lo que si va a una entidad bancaria, tiene en mente con cuánto de pensión contará para pagar la hipoteca. Ahora, si a esto le sumamos activos importantes que tenga, la calificación al préstamo sería un poco más sencilla, precisa Christy Bunce, presidenta de New American Funding en Irvine, California.
Por eso, antes de que un jubilado pida una hipoteca debe analizar sus ingresos: beneficios del Seguro Social, beneficios conyugales, pagos por discapacidad, pagos de pensiones o anualidades, pagos de intereses y dividendos sobre inversiones, un 401(k) o IRA, publica Kiplinger.
Ante la posibilidad de que no les denieguen la hipoteca, deben ver que sus finanzas estén en orden, además de contar con un historial financiero correcto, que les servirá para obtener ese préstamo que tanto anhelan.
¿QUÉ DEBE HACER ANTES DE PEDIR UNA HIPOTECA?
Si eres una de las personas jubiladas que está interesada en solicitar una hipoteca para comprar una nueva casa, te recomendamos analizar si el inmueble será solamente usado para las vacaciones o si te mudarás ahí. A esto debes sumar, no solamente la deuda por adquirirla, también otros gastos como mantenimiento, impuestos, imprevistos y más. Después que agarres una calculadora y saques los montos totales, sabrás si cuentas con el dinero suficiente para solventar todos.
Recuerda, al ser un jubilado, casi siempre tus ingresos son fijos y estás a una edad en la que debes disfrutar de todo lo que trabajaste por años.
“Muchos de los problemas que enfrentan los jubilados al comprar una vivienda son similares a los de las personas más jóvenes, como las tasas de interés más altas, que pueden limitar el tamaño de la hipoteca o el tamaño de la vivienda que se compra”, dijo Melissa Shaw, asesora de gestión patrimonial en TIAA en Palo Alto, California.
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