Remate de departamentos, terrenos y hasta un cine en Lima: cuándo y cómo puedo comprar uno de ellos

Si deseas adquirir algún producto, vehículo o inmueble a un buen precio y en buenas condiciones, una subasta resulta una buena opción. Esta práctica suele ser desarrollada por distintas entidades peruanas y pronto se llevará a cabo una de la mano de la Unidad de Ejecución Coactiva (UEC) del Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual (Indecopi).

Esta próxima subasta, que será la cuarta de Indecopi en este 2024, consistirá en el remate de 25 inmuebles ubicados en Lambayeque y Lima. En la provincia del norte peruano se subastarán terrenos y casas, mientras que en la capital del país se rematarán locales, departamentos, estacionamientos, un fundo, entre otras propiedades, pero lo que más destaca en esta parte, es el remate del 50% de un cine.

A continuación, te contaremos cuándo y dónde se desarrollará la subasta, además de contarte que inmuebles exactamente serán rematados.

¿CÓMO PARTICIPAR DE LA SUBASTA DE INMUEBLES DE INDECOPI?

La subasta se realizará el próximo martes 30 de abril desde las 8:50 de la mañana en el auditorio de la sede central del Indecopi, ubicado en la av. Del Aire N°384, San Borja, según informa la agencia Andina.

Las personas que deseen participar de la subasta promovida por Indecopi, tendrán que cumplir con los siguientes requisitos:

• Portando el DNI vigente o carné de extranjería, los interesados deberán presentarse como mínimo 20 minutos antes de la hora programada.
• Ya sea en efectivo o mediante un cheque de gerencia a nombre del Indecopi, los participantes deben acreditar un monto superior al 10 % del valor de la tasación del bien que deseen obtener.
• Deberán presentar un poder vigente e inscrito en la oficina registral respectiva aquellos usuarios que participen en el remate en representación de una persona natural o jurídica.

Para cualquier consulta, los interesados pueden comunicarse con el martillero público Javier Víctor Rafael Reynoso Edén al número 985578074 o al correo ejecucion@indecopi.gob.pe.

¿QUÉ PROPIEDADES SERÁN REMATADAS POR INDECOPI?

Las propiedades que serán ofertadas por Indecopi son las siguientes:

Lambayeque

• Terreno de 108.00 m² | Precio base: S/52,853.33
• Terreno de 10,000.00 m² | Precio base: S/2,249,333.33
• Terreno de 154.70 m² | Precio base: S/34,313.33
• Casa de 166.00 m² | Precio base: S/3,999.33
• Casa de 94.50 m² | Precio base: S/249,860.00
• Casa de 287.30 m² | Precio base: S/71,821.33

Lima

• Casa de 102.41 m² | Precio base: S/99,790.97
• Local (Cine) de 1,905.55 m² | Precio base: S/3,057,523.33
• Departamento de 66.84 m² | Precio base: S/134,171.33
• Terreno de 8,459.40 m² | Precio base: S/3,981,557.33
• Casa de 140.00 m² | Precio base: S/38,114.00
• Tienda de 31.23 m² | Precio base: S/284,608.33
• Oficina de 195.20 m² | Precio base: S/1,078,079.93
• Departamento de 87.00 m² | Precio base: S/130,792.33
• Tienda de 162.50 m² | Precio base: S/188,348.67
• Terreno de 195.70 m² | Precio base: S/68,810.90
• Terreno de 31.032 has | Precio base: S/504,314.63
• Casa de 120 m² | Precio base: S/246,044.97
• Casa de 200.00m² | Precio base: S/55,201.35
• Terminal Terrestre de 502.14m² | Precio base: S/3,278,664.54

Cabe mencionar que estos bienes fueron embargados a personas naturales o empresas que han sido sancionadas por vulnerar derechos protegidos por el Indecopi (derecho del consumidor, propiedad intelectual, derecho de la competencia, etc.), incumpliendo con el pago de las multas impuestas por la entidad.

RECOMENDACIONES A TENER EN CUENTA EN UNA SUBASTA PÚBLICA

• Conoce las reglas: Asegúrate de leer detenidamente las condiciones de la subasta antes de participar.
• Conoce el valor de mercado: Investiga y compara precios similares para determinar el valor aproximado del bien o servicio. De esta manera, podrás hacer una oferta más informada y asegurarte de que no estás pagando más de lo que deberías.
• Establece un presupuesto: Antes de participar en una subasta, establece un presupuesto máximo que estás dispuesto a pagar por el bien o servicio. Este presupuesto debe ser realista y basado en tu situación financiera actual.
• Observa a los otros participantes: Si ves que alguien está dispuesto a pagar más de lo que vale el bien o servicio, puede ser una señal de que hay una demanda alta por ese artículo en particular. Por otro lado, si ves que los otros participantes no están interesados en el bien o servicio, puede ser una oportunidad para obtenerlo a un precio más bajo.
• No te dejes llevar por la emoción: Mantén la calma y recuerda tu presupuesto. No te comprometas a más de lo que puedes permitirte.
• Considera los costos adicionales: Es posible que debas pagar costos adicionales como comisiones de la casa de subastas, impuestos, gastos de transporte y otros. Asegúrate de conocer todos estos costes adicionales antes de participar en la subasta.
• Comprueba el estado del bien o servicio: Antes de realizar una oferta en una subasta, es importante que compruebes el estado del bien o servicio.