Buffalo, ciudad en Nueva York, se prepara para revalidar su título como el mercado inmobiliario más atractivo de 2025, de acuerdo con una reciente investigación de Zillow. Esta es la primera vez en años que una localidad ocupa el primer puesto dos años consecutivos, y no es casualidad. La combinación de una relativa asequibilidad y la escasez de viviendas a la venta ha convertido a Buffalo en el epicentro de una feroz competencia entre compradores.
La economista jefe de Zillow, Skylar Olsen, señaló que el equilibrio entre la construcción de nuevas viviendas y el crecimiento económico es importante para mantener la accesibilidad. Pero en Buffalo la creación de empleo avanza a un ritmo más acelerado que la construcción de nuevas viviendas, lo que ha generado una alta demanda y precios en ascenso. “La competencia entre compradores seguirá siendo intensa”, indicó la especialista.
Zillow clasifica los mercados más atractivos basándose en el crecimiento del valor de las viviendas, la rapidez con que se venden, la relación entre nuevos empleos y viviendas permitidas, y el crecimiento de hogares ocupados por propietarios. En todos estos aspectos, Buffalo se ha destacado, consolidando su liderazgo en la lista.
¿A CUÁNTO ASCIENDEN LOS PRECIOS DE LAS VIVIENDAS EN BUFFALO?
Si bien el inventario de viviendas ha aumentado en todo el país, proporcionando a los compradores más opciones que en años anteriores, las tasas hipotecarias siguen siendo un factor impredecible. Tanto compradores como vendedores deben estar preparados para una montaña rusa de cambios en el financiamiento, lo que podría influir en las decisiones de compra y venta durante el año.
Si bien los precios están aumentando en Buffalo, siguen siendo relativamente asequibles, con un valor promedio de una vivienda de US$223,812, muy por debajo del promedio estadounidense de US$356,585, según el estudio de Zillow. La asequibilidad de Buffalo es una de las principales razones de su clasificación superior, pero los otros factores también influyen.
El crecimiento del empleo es un factor clave en el auge del mercado inmobiliario de Buffalo. A medida que nuevos residentes se trasladan a la ciudad en busca de oportunidades, la oferta de viviendas no logra mantenerse al día, impulsando la competencia y elevando los precios. Este fenómeno no es exclusivo de Buffalo; ciudades como Indianápolis, St. Louis y Kansas City también lo han experimentado.
Para aquellos interesados en conocer el ranking completo de los mercados más activos de 2025, Zillow ha puesto a disposición su informe en línea. Con un panorama inmobiliario en constante evolución, los compradores y vendedores deberán estar atentos a las tendencias para aprovechar las mejores oportunidades en el mercado.
Periodista con experiencia en redacción y creación de contenido digital. Soy licenciado de la Universidad Jaime Bausate y Meza. Trabajé en medios de comunicación y agencias de marketing. Experiencia también como fotógrafo en campos deportivos.