¿Piensas comprar un departamento en Miraflores? Si deseas adquirir un predio en uno de los distritos más atractivos de Lima, debes saber a cuánto asciende el costo promedio por metro cuadrado en esta localidad, además del tamaño del área que deseas para tu familia. Toma nota.
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Miraflores es uno de los distritos más atractivos de Lima, por su oferta turística, comercial y áreas verde, aunque también el más caro por metro cuadrado de la capital, de acuerdo con un reciente reporte de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI). De hecho, la tendencia continúa al alza, al igual que en otras jurisdicciones de la denominada Lima Top, que incluye a San Isidro y San Borja, Barranco, Surco Nuevo y La Molina.
“En la actualidad, pese a la coyuntura, los departamentos están subiendo en Miraflores, debido que hay una alta demanda y poca oferta”, explicó Ricardo Arbulú, presidente del Comité de Análisis de Mercado de la ASEI.
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¿CUÁL ES EL PRECIO DE UN DEPARTAMENTO EN MIRAFLORES?
El precio depende del tamaño del departamento que elijas, pues el valor es por metro cuadrado. Ricardo Arbulú, presidente del Comité de Análisis de Mercado de ASEI, indicó que el precio del metro cuadro (m2) en Miraflores es en promedio de S/8,224. Es decir que un departamento de 100 m2 costará un aproximado de 822 mil 240 soles (más de 200 mil dólares).
¿QUÉ METRAJE TIENEN EN PROMEDIO LOS DEPARTAMENTOS EN MIRAFLORES?
El promedio del tamaño de los departamentos en Miraflores es de 102 metros cuadrados. Ricardo Arbulú, de ASEI, explica que esto limita la compra de predios de todos los sectores.
“La limitación es que la municipalidad exige un tamaño mínimo de vivienda y eso hace que el ticket de compra sea bastante elevado. La mayoría de los departamentos, en promedio, tiene 102 metros, lo que limita la compra para todo tipo de nivel económico”, detalló.
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¿CUÁLES SON LOS BENEFICIOS DE VIVIR EN MIRAFLORES?
El beneficio de vivir en Miraflores es que tiene un alto valor urbanístico por el equipamiento. Miraflores es un distrito céntrico de la ciudad, tiene historia, zona financiera, centros laborales importantes, edificios de oficinas, colegios e importantes clínicas. Tiene mucho atractivo turístico, áreas verdes en los malecones y un importante centro comercial como Larcomar, además de la amplia oferta gastronómica.
ÁREAS VERDES
Miraflores es uno de los distritos de Lima con más áreas verdes por habitante. Tiene 13.8 metros por habitante, superando el mínimo requerido por la Organización Mundial de la Salud, que es de 9 m2 de áreas verdes por habitante.
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