Entidades bancarias piden cuotas iniciales de hasta 5% para crédito Techo Propio

Algunas entidades bancarias están pidiendo cuotas iniciales de hasta 5% para acceder a créditos del programa Techo Propio, según el Marco Macroeconómico Multianual 2020-2023, elaborado por el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF)

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“Hay entidades bancarias que piden cuotas iniciales de hasta 5% para créditos de Techo Propio del Programa Mivivienda, y de hasta 10% para el resto de hipotecas”, indica el MEF.

"Además, en general hay una reducción de la cuota inicial de 30% a 10% según el perfil y la modalidad de crédito, los cuales impulsarían la demanda de hipotecas", anota.

El MEF destaca además, que según estadísticas de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS), los costos de financiamiento de los créditos hipotecarios (que entre enero y julio del 2019 fue de 7,8%) se mantienen por debajo del promedio registrado entre el 2014 y 2018 (8,5 %).

En ese sentido, señala que el mercado inmobiliario ha respondido con un mayor número de anuncios de inversión atractivos en el primer semestre del 2019 (US$1.035 millones). Entre ellos destacan los proyectos residenciales, adquisición de terrenos, entre otros, subraya.

Asimismo, proyecta que la inversión en el mercado inmobiliario estará impulsada por la expansión de créditos hipotecarios, principalmente por la continuidad del esquema de Bono Mivivienda Verde y la entrada del nuevo programa Bono Mi Alquiler también llamado Bono Renta Joven.

“Se mantendría el buen dinamismo de los créditos hipotecarios (junio del 2019: 9,1%) para la adquisición o compra de viviendas en el 2020, principalmente en Lima Metropolitana (2019: 17.000 viviendas equivalente a un incremento de 8%)”, indica.

También señala que el Fondo Mivivienda espera una colocación de 13.000 créditos para el 2020 gracias a la continuidad del esquema de Bono Verde y el lanzamiento del Bono Renta Joven. Además, entre enero y junio del 2019, Mivivienda otorgó 5.723 préstamos equivalentes a un crecimiento de 44,6%.

La colocación del Bono Mivienda Verde, por su parte, acumuló un total de 2.314 bonos en los seis primeros meses del año —frente a los 485 bonos de similar periodo del 2018—; y, además, se espera colocar 9.000 bonos en el primer año del programa Bono Mi Alquiler.