Vender una casa puede ser un proceso largo y complicado. Muchos propietarios piensan que su hogar, tal como está, se encuentra listo para el mercado; sin embargo, ciertos detalles hacen una gran diferencia a la hora de atraer compradores.
Según Liv Conlon, experta en diseño y fundadora de ThePropertyStagers, empresa especializada en home staging (método que combina decoración y marketing), decoraciones pasadas de moda, fotos familiares o cortinas viejas pueden alejar a los posibles compradores.
“Si alguien no puede imaginarse viviendo allí, probablemente no hará una oferta”, advirtió Conlon en conversación con Daily Mail.
Liv también señala que la primera impresión comienza desde afuera. “Una fachada descuidada marca el tono antes de que entren a la casa”, dice.
Detalles como arbustos sin podar, pintura descascarada o una entrada con grietas pueden provocar rechazo inmediato. Recomienda invertir en jardinería, reparar la pintura y sumar encanto con macetas, felpudos bonitos o flores colgantes.
Detalles como la decoración anticuada o fotos personales pueden ahuyentar compradores. La experta Liv Conlon dice que es clave ayudar a los visitantes a imaginarse viviendo ahí. (Foto referencial: Freepik)
El desgaste natural del hogar también puede jugar en contra. “Hay una gran diferencia entre una casa bien cuidada y una que parece descuidada”, explica.
Paredes con papel despegado, azulejos rotos o pisos rayados hacen que la vivienda se vea poco atractiva. Sugiere mantener el mantenimiento al día y usar trucos como alfombras grandes o muebles para disimular defectos.
Los objetos personales también influyen. Fotos familiares o recuerdos pueden impedir que un comprador visualice la casa como propia. “Los objetos personales pueden distraer de elementos como obras de arte o detalles arquitectónicos”, comenta.
Su consejo: menos es más. Mejor optar por una decoración neutra y simple.
Otro error común es no mantener un estilo coherente en toda la casa. “Los estilos mezclados crean una sensación caótica”, explica.
Conlon destaca que la primera impresión es crucial y comienza desde el exterior. Una fachada descuidada o con problemas visibles puede generar un rechazo inmediato. (Foto referencial: Freepik)
Recomienda elegir una paleta de colores y repetirla en todas las habitaciones: “La cocina suele marcar el tono del hogar; si tiene un estilo tradicional, trata de reflejarlo en el resto del espacio”.
El exceso de blanco tampoco es ideal. Aunque los colores brillantes pueden resultar chocantes, un espacio totalmente blanco puede parecer frío. Liv sugiere agregar vida con cojines coloridos, alfombras, arte o plantas.
“Un ramo de flores vibrante también puede dar calidez al ambiente”, dice.
La iluminación es otro factor clave. Si hay zonas oscuras, los espejos ayudan a reflejar la luz y dar sensación de amplitud.
“La iluminación debe combinar varias capas: general, puntual y decorativa”, explica. Esto crea un ambiente más acogedor y luminoso.
Se debe despersonalizar la casa, optando por una decoración neutra que permita a los compradores proyectarse. (Foto referencial: Freepik)
Finalmente, el orden y la calidez son esenciales. El desorden hace que los espacios se vean pequeños y caóticos.
“Despeja cada habitación y usa soluciones de almacenamiento que sean prácticas y estéticas”, aconseja, aunque esto debe hacerse sin exagerar.
“Una habitación demasiado vacía puede parecer fría. Añade mantas, cojines o una planta para darle vida”, agregó.
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