Departamentos: ¿Dónde comprar para obtener más rentabilidad?

Lima está dejando de ser el centro de concentración de muchos sectores de negocio, lo cual está propiciando que otras zonas de la ciudad se potencien y atraigan nuevas inversiones, como es el caso del Sur Chico.

Ello se refleja en cómo ha variado la rentabilidad de los departamentos en las diferentes ciudades de Lima.

La rentabilidad de departamentos en zonas como San Isidro, Surco y Jesús María han ido decayendo, producto de que dichas zonas ya llegaron a su tope inmobiliario; es decir, si bien estos mantienen precios altos, ya no ofrecen nuevos proyectos inmobiliarios, señala Carlos Cornejo, gerente general de CV Project. En cambio, el Sur Chico ofrece una alternativa de expansión, añade.

PRECIOS EN EL SUR CHICO 

Según información de Capeco, los precios por metro cuadrado en departamentos del Sur Chico con acceso al mar ha crecido de entre US$1.300 y US1.750 a US$1.350 y US$1.890, entre el 2016 y 2017. 

De otro lado, las que no tienen acceso al mar, también crecieron. El precio de departamentos por metro cuadrado pasó de entre US$1.040 y US$1.300 a US$1.190 y US$1.510, en los últimos dos años.

En cambio, los precios por metro cuadrado de las casas de playa en primer fila se han reducido de US$1.600 a US$1.550 entre el 2016 y 2017; al igual que las viviendas en filas anteriores, de US$1.500 a US$1.390.

QUÉ PLAYA PROMETE MÁS

El precio de los departamentos en San Bartolo seguirá en aumento pues  existen oportunidades inmobiliarias que resultan de gran atractivo para los inversionistas, tanto para alquileres y ventas de departamentos, según el estudio de Capeco.

En el casi de Santa María del Mar, Punta Hermosa y Punta Negra; estas ya llegaron a su tope inmobiliario, así que los precios se deben de mantener durante este 2018.