Lima es la primera ciudad de América Latina con mayor nivel de vacancia de oficinas prime, alcanzando un 25,37% en el primer trimestre del 2017, por encima de entre 8% y 12% que es lo recomendado en un mercado saludable, informó la firma de bienes raíces, Newmark Grubb Knight Frank.
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Carlos Bebin, gerente general de Cúbico, espera que con el ingreso de los nuevos edificios al mercado de oficinas en lo que resta del año, la vacancia aumente a un 30%.
“A diferencia del 2016, se tiene como expectativa que San Isidro regrese a ser el distrito protagonista en la entrega de las nuevas oficinas”, agrega.
A LA BAJASobre el precio de alquiler y venta de oficinas, indica que en el 2017 ha mostrado una tendencia decreciente, en relación a los últimos años, permitiéndose así que varias empresas aprovechen la coyuntura para mudarse a edificios con mejores servicios. “Este ahorro permite en muchos casos que se dediquen mayores recursos a mejorar el equipamiento, tecnología y comodidades que ofrecen las empresas a sus colaboradores”, explica.
De otro lado, Cúbico destaca que el presupuesto que se requiere para implementar una oficina varía entre los US$600 y US$1.000 por metro cuadrado, monto que abarca implementación, mobiliario, equipamiento y acabados, que deben garantizar la calidad que los clientes buscan para sus inversiones.
“Se espera que el crecimiento del mercado de oficinas prime siga y que esto permita que las nuevas fuerzas laborales, que son las que actualmente demandan una nueva visión y diseño de oficinas, puedan tener un pleno desenvolvimiento profesional”, afirma.
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