1 / 11 En la siguiente fotogalería, conozca los 10 distritos de Lima donde el valor por m2 es más caro, según ASEI. (Foto: Urbania)
2 / 11 En el puesto 10 se encuentra Cercado de Lima donde los inmuebles tienen un área, en promedio, de 58,4 m2. El precio del m2 es de S/5.554. (Foto:El Comercio)
3 / 11 En Santiago de Surco los inmuebles tienen un área total en promedio de 105,6 m2. El precio del m2, en promedio, es S/5.627. (Foto: El Comercio / Juan Ponce)
4 / 11 En el puesto ocho se encuentra Jesús María. El precio del m2 es de S/5.803, en promedio. El área total de los inmuebles es de 73,6 m2, aproximadamente. (Foto: Google Maps)
5 / 11 En el puesto siete está Magdalena del Mar, donde el precio del m2 en promedio es de S/5.854. Aproximadamente, el área de los inmuebles es de 75,8 m2. (Foto: Difusión)
6 / 11 En el puesto seis se encuentra Surquillo, donde el precio del m2 es de S/5.867. El área total de los inmuebles es aprox. de 65,3 m2. (Foto: Google Maps)
7 / 11 En el quinto puesto se encuentra Lince, donde el precio por m2 es de S/6.328, en promedio. Los inmuebles, aproximadamente, tienen un área total de 69,7 m2. (Foto: Andina)
8 / 11 San Borja ocupa el cuarto lugar. En dicho distrito, el m2 tiene un valor de S/7.029. El área promedio total de los inmuebles es 136,2 m2. (Foto: El Comercio)
9 / 11 Miraflores se ubica en el tercer lugar. En dicho distrito, el m2 tiene un valor de S/7.485. El área promedio total de los inmuebles es 124,6 m2. (Foto: Archivo)
10 / 11 San Isidro ocupa el segundo lugar. En dicho distrito, el m2 tiene un valor de S/7.966. El área promedio total de los inmuebles es 83,7 m2. (Foto: Archivo)
11 / 11 En Barranco el m2 tiene un valor de S/8.308, en promedio. El área promedio total de los inmuebles es 61,1 m2. (Foto: Municipalidad de Barranco)
Según cifras de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), el precio promedio del metro cuadrado (m2) en el distrito más caro de Lima Metropolitana es de S/8.308, superando por S/229 al distrito que se encuentra en el segundo lugar.
El área promedio de los departamentos vendidos en Lima Moderna alcanzan hasta 75 m2 con un precio promedio por metro cuadrado de S/5.125, mientras que Lima Top va desde los 61 m2 hasta 105 m2 con precios promedio de m2 desde S/5.627 a S/8.308.
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Lima Centro, por su parte, cuenta con áreas promedio vendidas a partir de 58 m2 a 72 m2 con un valor por m2 promedio de S/4.437, de acuerdo con el estudio Analytics Inmobiliario realizado por ASEI.
Jesús María, San Miguel, Lince, Magdalena Del Mar, Pueblo Libre y Surquillo son los distritos que comprenden la Lima Moderna de hoy y cuyo ticket promedio de venta es de S/405.041.
De igual forma, Lima Top, que incluye distritos como Barranco, Miraflores, San Borja, San Isidro y Santiago de Surco, cuentan con un ticket mayor que asciende a S/687.639 y Ate, perteneciente a Lima Este, presenta un ticket menor de S/202.729.
Lima Moderna concentra el 50% de la oferta, con más de 10.398 unidades, seguido de Lima Top con un total de participación del 22%, abarcando 4.453 unidades; mientras que Lima Centro, representa el 13% con alrededor de 2.593 unidades.
En cuanto a la evolución de proyectos, la fase en “planos”, ha mostrado un mayor crecimiento debido al lanzamiento de nuevos proyectos llegando hasta un 56% de la oferta, la etapa de “construcción” representa un 30%.
Por último, la oferta en fase de “entrega inmediata” ha mantenido un decrecimiento llegando a solo 14%.