Comunal: “El crecimiento estratégico de la empresa será a nivel regional”

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“La idea es por lo menos abrir tres nuevas ubicaciones este año en México. Es hacia donde está apuntando nuestro crecimiento estratégico. Es donde queremos crecer fuertemente”, dijo.

Esta nueva oferta de oficinas flexibles se sumarían a la ubicación que ya tienen en dicho país y que se mantuvo operando incluso durante pandemia. Además, la compañía se encuentra en un proceso de levantamiento de capital mediante rondas de inversión. Todo ello sin dejar de lado su apuesta por el mercado peruano.

Prueba de ello es que Comunal agregó recientemente a su actual oferta de oficinas en Lima, un nuevo edificio ubicado en la avenida Santa Cruz en el distrito de Miraflores, cerca al Óvalo Gutiérrez. Además, en dicho edificio, la compañía ha implementado un nuevo esquema de asociación con el propietario del edificio que le permitirá escalar a mediano plazo .

“Le llamamos ‘profit sharing’: en lugar de pagar una renta fija, lo que hacemos es dividirnos con el dueño del edificio las ganancias resultantes de los ingresos de esa ubicación. De esa maneras, somos socios en esa ubicación tanto en las buenas como en las malas”, explica De Olazával.

Esta figura, que se usa mayormente en el sector hotelero, brinda ahora a las empresas de oficinas ‘coworking’ una alternativa frente a un mercado que todavía busca reducir su alta tasa de vacancia.

“Ya estamos en negociaciones con varios propietarios de edificios bajo este esquema de ‘profit sharing’. No obstante, nuestra prioridad hoy es lograr llenar las ubicaciones que tenemos. Es más, tomamos la decisión de abrir las ubicaciones en el Óvalo Gutiérrez porque los espacios aledaños ya se encuentran llenas”

Ernesto De Olazával , CEO de Comunal

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Actualmente, la ocupación total de Comunal alcanza el 70%, luego de que a finales del 2020 dicha ocupación fuera de cerca de 40%. No obstante, la cifra previa a la pandemia era de 93%.Una vez logrado el objetivo de ocupación de la oferta este año, la compañía no descarta –durante la segunda mitad del 2022– lograr nuevas ubicaciones en nuestra capital.

Apuesta por la tecnología

Otra de las apuestas que buscará consolidar la compañía este año es Comunal Workplace, el software que permite implementar un esquema híbrido de trabajo en las propias oficionas de las empresas.

“Si tienes tu propia oficina, no quieres dejarla y quieres hacer un buen sistema de reserva de salas o del uso flexible de escritorios. Comunal vende la tecnología”, explica De Olazával.

Dicho producto nació ante la demanda de los clientes que tienen sus propias oficinas. Dicho producto se lanzó en diciembre del 2021 y, a la fecha, ya cuenta con 2 mil usuarios entre Perú y México.

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